La Bourse salue les loyers de Terreïs et son recentrage sur les bureaux parisiens

scpi-de-commercesTournant le dos à la tendance maussade du CAC 40, revenu en territoire négatif sur le premier mois de l‘année, l’action de la société d’investissement immobilier cotée (SIIC) Terreïs s’est envolée de plus de 6 %, à 21,40 euros, après l’annonce de loyers en hausse de 6 % tirant profit des acquisitions. Le patrimoine de Terreïs s’est accru de 25 % en 2013 à 1,424 milliard d’euros alors que le taux d’occupation reste satisfaisant au-dessus de 95 %. Ces loyers proviennent à plus de 90 % des bureaux sur lesquels la foncière s’est recentrée rapidement depuis trois ans. A terme, son objectif reste d’accroître significativement son portefeuille tertiaire parisien et de se concentrer à 95% sur Paris Quartier Central des Affaires (QCA). En 2014, Terreïs continuera donc de réduire son patrimoine d’actifs résidentiels et de province. A fin 2013, le patrimoine de Terreïs est constitué de 85% d’actifs parisiens, de 12% d’actifs en Ile-de-France et de 3% d’actifs en province. A fin 2011, les poids relatifs étaient respectivement de 78%, 15% et 7%.

Par ailleurs, Terreïs va voir diminuer les commissions versées à Imodam Property, son gestionnaire historique de son patrimoine immobilier : elles diminueront d’un point à 1,5% – après qu’il en ait pris le contrôle à hauteur de 60 % du capital le fondateur, Olivier Lafosse, conservant 40 % de celui-ci. Les commissions qui ont été versées à Imodam Property en 2013 ont atteint 1,7 million d’euros.

à propos de TERREÏS
TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux et de murs de commerces situés pour l’essentiel à Paris QCA. Terreïs est cotée sur le marché réglementé NYSE Euronext à Paris depuis décembre 2006 et a intégré le compartiment B en janvier 2012. Elle a opté pour le régime des sociétés d’investissement immobilier cotées (régime « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007. Depuis septembre 2010, le titre est rattaché à l’indice SBF250, devenu l’indice CAC-All Tradable.
Le 23 janvier 2014 au cours 21,40 euros, la capitalisation boursière de Terreïs ressort à 534 millions d’euros.

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