Klépierre profite des indexations de loyers
La société d’investissement immobilier cotée Klépierre a publié un chiffre d’affaires trimestriel en hausse de 3,3 % à 261,4 millions d’euros. Les recettes locatives ont été soutenues par des évolutions indicielles favorables en France. En effet, au quatrième trimestre 2011, l’indice des loyers commerciaux qui s’applique pour une grande part des centres commerciaux de l’Hexagone s’est établi à 106,28. Sur un an, il est en hausse de 3,26 %.
A périmètre et taux de change constants, la progression des loyers est de 1,8%, portée par la France, la Belgique, la Scandinavie, l’Italie et la République tchèque qui représentent ensemble 82,1% des loyers du pôle centres commerciaux, alors que d’autres pays comme l’Espagne, le Portugal et la Hongrie (13,2% des loyers des centres commerciaux) enregistrent des chiffres négatifs, reflets d’un contexte macroéconomique difficile.
Près de 630 nouveaux baux ont été signés au cours du 1er trimestre 2012 (représentant 1,2 millions d’euros de loyers annuels additionnels); recommercialisations et renouvellements de baux existants affichent des taux de réversion élevés notamment en France (+24,0%) et en Norvège (+10,9%).
Le taux d’occupation financier reste élevé (96,8%) et le taux d’impayés est maintenu à un faible niveau (2,0%).
Par ailleurs, les actionnaires de Klépierre, réunis en assemblée générale mixte le 12 avril 2012, se sont prononcés en faveur de la distribution d’un dividende de 1,45 euro par action au titre de l’exercice 2011, soit une hausse de 7,4% par rapport à 2010. Ils ont également approuvé la résolution offrant la possibilité de choisir un paiement en numéraire ou en actions.
Le prix de réinvestissement dans le cas d’un paiement en actions ressort à 22,16 euros. Les actionnaires ont jusqu’au 4 mai 2012 inclus pour indiquer leur choix. Le règlement-livraison des actions nouvelles interviendra le 21 mai 2012, de même que le paiement en numéraire.
A propos de Klépierre
Acteur majeur de l’immobilier de commerces en Europe, Klépierre associe une expertise en termes de développement, de gestion locative et d’allocation stratégique. Le patrimoine de cette société d’investissement immobilier cotée (SIIC) est valorisé à 16,2 milliards d’euros au 31 décembre 2011 et se compose de 271 centres commerciaux détenus dans 13 pays d’Europe continentale (92,7%), de murs de commerces via Klémurs (3,9%) et d’immeubles de bureaux parisiens (3,4%). Klépierre détient une participation majoritaire (56,1%) dans Steen & Strøm, 1ère foncière scandinave de centres commerciaux.
Klépierre a pour premier actionnaire Simon Property Group (28,7%), leader mondial de l’industrie des centres commerciaux, aux côtés de BNP Paribas (22,2%), première banque de la zone euro.
Le 26 avril 2012, au cours de 23,96 euros, sa capitalisation boursière ressort à 4,54 milliards d’euros.
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