Hausse de 11 % de l’actif net de Terreis

immeuble-de-rapportLa hausse de la valeur du patrimoine qui suit la progression de 12,6 % du résultat semestriel courant au premier semestre soutiennent le cours de Bourse de la foncière.

Le titre de la société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC) Terreis s’est adjugé mardi  près de 1 %, à 26 euros, à contrecourant de la tendance de la Bourse de Paris. Il s’adjuge 27 % depuis le 1er janvier. Il a ainsi salué l’annonce de la hausse de l’actif net réévalué par action (hors droits).

Au 30 juin 2014, la valeur d’expertise du patrimoine de TERREÏS s’établit à 1 568 M€, en progression de 10% par rapport au 31 décembre 2013. Cette variation est due à :

  • 82 M€ d’acquisitions renforçant le patrimoine tertiaire de TERREÏS dans le QCA parisien. Il s’agit d’un immeuble de 6 157 m2 de bureaux (+ 40 parkings) situé 41 avenue de Friedland (Paris 8e) ainsi que d’un plateau de bureaux de 900 m2 (+24 parkings), 43/47 avenue de la Grande Armée (Paris 17e). L’ensemble de ces investissements génèrera en année pleine un rendement de 5,05% ;
  • 14,4 M€ de cessions d’actifs non stratégiques (13,2 M€ d’actifs résidentiels et 1,2 M€ d’actifs en province). Ces cessions ont été réalisées au-dessus des valeurs d’expertise et ont dégagé une plus-value comptable de 11,3 M€ ;
  • 73,4 M€ de réévaluation des biens du groupe (estimation BNP Paribas Real Estate).

Au 30 juin 2014, l’actif net réévalué de liquidation s’élève à 30,35 € par action, en progression de 11% par rapport au 31 décembre 2013. L’actif net réévalué de remplacement s’établit à 34,2 € par action et progresse dans les mêmes proportions. Le ratio d’endettement rapporté à la valeur du patrimoine (LTV) au 30 juin s’établit à 49,5%.

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