Forte hausse de la valeur d’actif net réévalué de Frey
L’activité a été soutenue pour la foncière Frey au cours du premier semestre 2014. Frey a remporté le concours pour le réaménagement d’une des plus grandes zones commerciales de France, la première de la région de Strasbourg (67). Ce projet porte sur 165 000 m2 et 215 millions d’euros d’investissement. Sur un plan patrimonial, le véhicule d’investissement Frey Retail Fund (FRF) a acquis un portefeuille de 10 actifs diffus auprès de Klépierre représentant un investissement de 28 millions d’euros. En outre, la foncière a obtenu 116 000 m2 d’autorisations administratives supplémentaires portant le pipeline de projets à 210 000 m2 au 30 juin 2014.
La mue de cet aménageur en foncière continue de produire ses effets sur les revenus locatifs du groupe qui progresse de 5 % à 7,9 millions d’euros, la principale variation de périmètre sur les 12 derniers mois étant l’ouverture fin 2013 de l’extension du parc Clos du Chêne, à Marne la Vallée (77). Le résultat net (part du groupe) progresse de 49 % à 6,4 millions d’euros contre 4,3 millions d’euros fin juin 2013. Mais c’est du côté de l’actif net réévalué du groupe qu’on observe la plus nette amélioration. La valeur des immeubles de placements (terrains et constructions, hors encours) s’établit à 229,4 millions d’euros, en croissance de 23 % par rapport au 30 juin 2013. L’actif net réévalué de continuation dilué EPRA (droits inclus) progresse de 18 % sur un an à 141,1 millions d’euros contre 119,6 millions d’euros au 30 juin 2013, soit 20,5 euros par action contre 17,4 euros par action un an plus tôt.
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