Le chiffre d’affaires consolidé de Foncière de Paris au 30 septembre 2014 s’établit à 85,1 millions d’euros. Au 30 septembre 2013, le chiffre d’affaires consolidé s’établissait à 18,3 millions d’euros. En ajoutant les six premiers mois de l’exercice clos au 30 juin 2013, le chiffre d’affaires s’élevait à 64 millions d’euros.
Patrimoine
- Au 30 septembre 2014, le patrimoine de Foncière de Paris est composé à près de 80% d’actifs situés à Paris, Levallois-Perret et Boulogne-Billancourt.
- Au cours du troisième trimestre 2014, deux cessions (Immeuble du Lendit Lumière à Saint-Denis et quote-part détenue dans la SCI Saints Pères Fleury) ont été réalisées et ont généré 12 MEUR de plus-values qui seront comptabilisées au second semestre 2014.
- Le 15 octobre 2014, Foncière de Paris, poursuivant une politique de recentrage de son patrimoine immobilier sur Paris intra-muros, a signé une promesse de vente portant sur l’immeuble Rueil 250 (27.000 m² de bureaux) situé à Rueil-Malmaison à un prix légèrement supérieur à la dernière valeur d’expertise.
Sa filiale à 16,8 %, gérée elle aussi par les équipes de PHRV, annonce pour sa part un chiffre d’affaires consolidé au 30 septembre 2014 de 35,7 millions d’euros, en progression de près de 15 % par rapport au 30 septembre 2013 (31,1 millions d’euros).
- Immeubles de placement
Au cours des neuf premiers mois de l’année 2014, la Société a perçu 24,3 millions d’euros de loyers consolidés contre 19,6 millions d’euros sur la même période en 2013. La société bénéficie désormais des loyers de l’immeuble sis 24, rue de l’Université qui génère 1,7 million d’euros en année pleine.
- Hôtels (Holiday Inn de Paris – Saint-Germain-des-Prés et Holiday Inn de Paris – Notre-Dame)
Les revenus de l’activité hôtelière sont stables et s’élèvent à 11,4 millions d’euros au 30 septembre 2014 (11,4 millions d’euros également au 30 septembre 2013).
Patrimoine et Valeur d’actifs
- La Foncière ne réalise pas d’expertise au 30 septembre. Sur la base des valeurs d’expertise hors droits au 30 juin 2014, la valeur du patrimoine immobilier s’établit à 932,8 millions d’euros hors participations financières et quote-part dans la SCI Saints Pères Fleury.
- Début juillet 2014, la Foncière des 6ème et 7ème arrondissements de Paris a acquis 67,5% des parts de la SCI Saint Pères Fleury. Cette SCI, dont la Foncière ne détenait que 32,5% du capital, possède l’ancienne Ecole des Ponts et Chaussées, rue des Saints-Pères, aujourd’hui louée à Sciences Po dans le cadre d’un bail long terme. Cette acquisition permet à la Foncière de regrouper la pleine propriété d’un actif de qualité (9.200 m²) qui génère 3,8 MEUR de loyers annuels. A expertise constante, la valeur du patrimoine au 30 septembre s’élève désormais à plus d’un Md EUR.
- Compte tenu de ce qui précède, le ratio loan to value (dette financière nette/valeur des actifs hors droits) au 30 septembre 2014 s’établit à 48% contre 45% au 30 juin 2014.
- Au 30 septembre 2014, le patrimoine de la Foncière est intégralement loué.
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