FDL : ventes et promesses doublées au premier trimestre

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Foncière Développement Logements, filiale à 33,3 % de Foncière des régions, a enregistré au premier trimestre un recul de 4,4 % de son chiffre d’affaires, à 50,6 millions d’euros. Mais, à périmètre constant, c’est une progression de 1,4 % qui est affichée, du fait de la réduction de la vacance et de l’augmentation des loyers de relocation. Le taux de vacance total en France et en Allemagne a été réduit de près de 5 % en un an et s’établit à 4,3 %. Les relocations ont été effectuées à des niveaux supérieurs aux précédents loyers de 5,2 % en France et de 2 % en Allemagne.

Quant aux cessions d’actifs, elles ont progressé de 103 % en un an , en additionnant les ventes  et les promesses de vente.  Elles se répartissent de façon presque égale en France (90,2 millions d’euros) et en Allemagne (95,6 millions).  En sens inverse, rappelons que la filiale allemande Immeo Wohnen a signé en mars un protocole d’accord portant sur un investissement de 83,8 millions d’euros dans des logements à Berlin.

Un fait majeur de ce premier trimestre 2011 est le  développement des activités de gestion pour compte de tiers en Allemagne ; Immeo Wohnen gère ainsi 3.860 logements à la fin de ce trimestre.

A 18,45 €, le titre FDL est en net recul par rapport à son plus-haut de l’année, 19,35 € le 5 mai. Depuis le début de   l’année, la progression s n’est que de 3,3 %. Mais il faut rappeler que le titre a plus que doublé en deux ans(il avait terminé la séance du 11 mai 2009 à 9 €).

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