Eurovalys dépasse les 100 M€ de capitalisation

La SCPI européenne spécialisée sur l’Allemagne, lancée par Advenis Investment Manager il y a 2 ans, a franchi le cap des 100 M€ d’encours. L’activité de gestion de SCPI d’Advenis IM est en cours de transfert à Advenis REIM, une autre filiale d’Advenis SA.

Comme prévu, Advenis, société cotée en Bourse sur le compartiment C d’Euronext, se sépare partiellement de son pôle gestion d’actifs financiers. Le groupe a annoncé il y a une dizaine de jour la signature d’un accord de cession de 51% du capital d’Advenis Investment Managers à la société C-Quadrat Luxembourg.

Advenis SA conserve la gestion des SCPI – Advenis, qui a publié des résultats déficitaires en septembre dernier, avait en effet alors annoncé, parmi d’autres mesures visant à remédier à cette situation, la mise en vente de l’activité « pôle financier », c’est-à-dire la gestion d’OPCVM et la gestion sous mandat. Tout en précisant que le pôle SCPI, logé chez Advenis Investment Managers, « catalyseur du rétablissement du groupe », serait « maintenu dans le giron du groupe ». Et c’est bien ce que prévoit l’opération avec C-Quadrat. L’activité de gestion de SCPI sera en effet, avant la réalisation de la vente, transférée à Advenis REIM, une autre filiale d’Advenis AM.

Une opération en cours de réalisation – L’opération semble d’ailleurs bien engagée puisque les porteurs de parts de la SCPI Renovalys 6 (l’une des SCPI de déficit foncier d’Advenis IM) ont déjà été invités, lors de la dernière assemblée générale organisée en première instance le 28 novembre dernier, à approuver le transfert de la gestion à Advenis REIM. Rappelons toutefois que l’opération est soumise à des conditions suspensives, parmi lesquelles l’agrément de l’AMF. La vente de cette participation majoritaire à C-Quadrat – une société de gestion qui gère plus de 10 Md€ pour le compte d’une clientèle privée et institutionnelle -, d’un montant de 2,4 M€, ne devrait donc effectivement se conclure qu’au cours du 1^er trimestre 2018. 

Succès d’Eurovalys – Advenis conserve de fait la partie la plus dynamique de son activité de gestion d’actifs. C’est en effet la collecte d’Eurovalys, expliquait-il déjà en septembre dernier, qui constituait l’essentiel de la croissance. Cette SCPI spécialisée sur l’Europe, lancée en 2015, quand Advenis Investment Managers s’appelait encore Avenir Finance, rencontre un succès croissant auprès des canaux de distribution institutionnels et des CGPI. Sur l’année 2017, elle a collecté en moyenne près de 15 M€ par trimestre. Advenis vient d’ailleurs d’annoncer qu’elle avait, à fin novembre, franchi le cap des 100 M€ de capitalisation. Le groupe se fixe l’objectif « ambitieux » de 80 M€ de collecte supplémentaire en 2018.

Plus de 110 M€ déjà investis – La SCPI Eurovalys a déjà investi cette année plus de 110 M€ dans ses actifs exclusivement allemands, dont 47 M€ dans un immeuble de bureaux situé à Francfort, en juin dernier. A fin septembre, elle détenait 6 actifs, et annonçait « une septième et une huitième acquisition en cours à Essen -une opération concrétisée ces derniers jours- et Munich, pour des volumes respectifs d’environ 6,5 M€ et 26 M€ acte en main ». La SCPI a déjà procédé au versement de 3 acomptes sur dividende, pour un montant total de 30 €, et envisage un 4^e acompte de 15 € pour fin janvier 2018. Ce qui conduirait à un taux de distribution de 4,5% au titre de 2017.

Frédéric Tixier

A propos d’Advenis⁽ⁱ⁾
Coté sur Euronext Paris, Advenis est un groupe indépendant spécialisé dans la conception, la distribution et la gestion d’actifs immobiliers et financiers. Au service d’une clientèle institutionnelle et privée, le groupe Advenis a développé une expertise technique reconnue en gestion d’actifs financiers ainsi qu’en immobilier résidentiel ancien et tertiaire.

A propos d’Advenis Investment Managers⁽ⁱ⁾
Advenis Investment Managers (AIM) est la société de gestion du groupe Advenis. Agréée par l’AMF, AIM jouit d’un véritable savoir-faire dans le domaine de la gestion collective d’actifs immobiliers : immobilier de bureaux et immobilier ancien à réhabiliter. AIM a également développé un pôle de compétences unique en allocation d’actifs, long only et en gestion performance absolue.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société