SCPI Aedificis

Aedificis, une nouvelle SCPI régionale

MIDI 2i, filiale de la Caisse d’Epargne Midi-Pyrénées, ouvrira au public le 12 novembre prochain une nouvelle SCPI dédiée, dans un premier temps, à la région Occitanie. Rendement annoncé : 4,3% par an.

MIDI 2i, une filiale de la Caisse d’Epargne Midi-Pyrénées dédiée à l’investissement dans les actifs immobiliers tertiaires pour une clientèle de professionnels, lance son premier véhicule grand public. Aedificis, une SCPI agréée par l’AMF en octobre dernier, s’ouvrira aux souscriptions le 12 novembre prochain.

SCPI Aedificis : priorité à la région Occitanie

Aedificis, SCPI à capital variable, vise dans un premier temps une collecte de l’ordre de 75 M€ en nominal (montant de son capital maximum statutaire). Soit, compte tenu d’une prime d’émission de 200 € par part, environ 90 M€ de souscriptions. Son prix est fixé à 1 200 €, avec un minimum de souscription de 5 parts pour tout nouvel associé. Aedificis investira dans des actifs tertiaires, prioritairement sur la région Occitanie. Pierre Cabrol, le président de MIDI 2i, cité par le site touleco.fr, précise que le véhicule privilégiera « les produits prime de centre-ville ».

SCPI Aedificis : distribution dans les réseaux des Caisses d’Epargne et de Banque Populaire

La commercialisation d’Aedificis débutera auprès des clients de la Caisse d’Epargne Midi-Pyrénées. Elle sera ensuite « étendue aux clients d’autres Caisses d’Epargne et des Banques Populaires », ajoute Pierre Cabrol. Le rendement attendu serait de 4,3%, un taux dans la moyenne du marché constaté en 2018 (4,35%). Pour MIDI 2i, qui a lancé plusieurs autres fonds dédiés à destination des professionnels, la structuration de cette première SCPI marque donc « un virage stratégique ». La société de gestion gère actuellement environ 1,5 Md€, soit une progression de l’ordre de 25% par rapport à 2018.

Frédéric Tixier


A propos de MIDI 2i(i)

MIDI 2i est une société de gestion et d’ingénierie immobilière, née en décembre 2005 de la volonté de la Caisse d’Epargne de Midi-Pyrénées de concrétiser des opérations d’investissements immobiliers. MIDI 2i a été agréée en tant que société indépendante de gestion de portefeuille par l’Autorité des marchés financiers (AMF) le 25 novembre 2015. La stratégie qui guide ses actions consiste à voir grand, voir différent, pour créer une valeur ajoutée immobilière basée sur la pertinence. Avec près de 800 millions d’euros investis, MIDI 2i occupe aujourd’hui la pole position sur le marché de l’immobilier de bureaux et commerces du Grand Sud-Ouest.

(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société