Actualité des foncières cotées

Züblin Immobilière France en creux de cycle. La société foncière prépare la rénovation de ses  immeubles de l’ïle de la Jatte, face au quartier d’affaires de La Défense. Les travaux doivent être terminés fin 2012 pour Jatte 3 et début 2014 pour Jatte 1. En attendant que ces immeubles soient reloués, prévient la société, les revenus locatifs vont diminuer de 45 %.

Au premier semestre de l’exercice 2011-2012 (du 1er avril au 30 septembre), ils ont baissé de 4,8 % par rapport à la même période de l’exercice précédent, à 10,9 millions contre 11,5 millions.  Le résultat d’exploitation ressort à 6,9 millions contre 10,6 millions et le résultat net consolidé à 1,7 million contre 5,1 millions. Du fait de l’augmentation de capital, l’actif net réévalué par action revient à 8,62 € contre 9,04 €.

Du côté des bonnes nouvelles, on peut signaler un prêt à quatre ans de 9 millions de francs suisses de la maison mère Züblin Immobilien Holding qui sécurise le financement de la rénovation de l’immeuble jatte 3 et l’obtention du permis de construire pour le projet de rénovation Jatte 1.

A 2,45 € le 17 novembre, le titre Züblin Immobilière France enregistre un recul de plus de 29 % depuis le début de l’année.

Frey annonce la cession, pour un montant de 24 millions d’euros, de ses 5.800 m² de boutiques situés dans la galerie du centre commercial Plein  Air, au Blanc-Mesnil (93), ouverte au public le 6 octobre dernier. Les conditions financières offertes  par l’acquéreur, le fonds d’investissement Henderson Global Investors, permettent de dégager un bénéfice sur l’opération.

Le 17 novembre, le titre Frey s’échangeait à 14 €, cours autour duquel il oscille depuis la mi-juillet, après un point haut à 18,88 € le 25 mai.

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