Acquisitions en série chez Immovalor Gestion

La société de gestion, filiale du groupe Allianz, a procédé au cours du mois de décembre à plusieurs acquisitions de logements pour le compte de ses SCPI Pinel, Allianz DomiDurable 3 et 4. Elle s’est également portée acquéreur du solde d’un immeuble de bureaux pour sa SCPI de rendement Allianz Pierre.

Les SCPI Pinel d’Immovalor Gestion étoffent leurs patrimoine… Allianz DomiDurable 3 et Allianz DomiDurable 4, lancées respectivement en juillet 2015 et en avril 2016, ont procédé au cours du mois de décembre à plusieurs acquisitions.

40 appartements loués à la fin du 3T 2017 – Allianz DomiDurable 3, déjà propriétaire de 40 appartements loués à la fin du 3e trimestre 2017, et d’environ 80 autres logements dont la livraison est prévue entre le 1er et le 4e trimestre 2018, clôture, avec deux nouvelles acquisitions les 20 et 21 décembre derniers, son programme d’investissement. Il s’agit de 3 logements au sein du programme « Quai Sud » situé à Bois d’Arcy (78) -livraison prévue pour le 3e trimestre 2019- et de 9 autres appartements au sein du programme « Romance » situé à Neuilly Plaisance (93) -livraison prévue fin 2018.

Près de 30 logements supplémentaires – Allianz DomiDurable 4, quant à elle, qui ne détenait qu’un lot de 8 appartements à la fin du 3e trimestre 2017 – localisés au Blanc Mesnil (93), livrables au 4e trimestre 2018-, enrichit son patrimoine de près de 30 logements supplémentaires. 10 sont situés dans le même programme « Quai Sud » de Bois d’Arcy (78), 8 autres dans le programme « Renaissance » à Antony (92) -livraison 1er trimestre 2019-, 10 autres enfin dans l’immeuble « Bucolique » à Franconville (95) – livraison 3e trimestre 2019- .

Investissement complémentaire pour Allianz Pierre – La SCPI de rendement Allianz Pierre, positionnée sur le secteur des bureaux en Ile-de-France depuis près de 35 ans – plus d’un milliard de capitalisation au 30 septembre dernier- réalise pour sa part sa seconde acquisition de l’année. Outre l’achat, en juillet, de l’immeuble « Le Cristallin » à usage de bureaux et commerces -quartier de la Part-Dieu, à Lyon- pour environ 26 M€, elle s’est en effet portée acquéreur en novembre des 75% d’un immeuble de bureaux situé au 130 rue de Silly, à Boulogne Billancourt (92), dont elle détenait déjà 25%. L’immeuble est actuellement loué à 100 % à quatre locataires (Alten, Société Générale, Greenaffair, et Metropolitan). A fin 2016, Allianz Pierre détenait un patrimoine d’environ 140 immeubles évalué à près de 900 M€, essentiellement situé à Paris (38,23%) et en région parisienne (41,37%).

4,37% de rendement en 2016 – La SCPI, connue pour la régularité de ses performances, a distribué 14,10 € par part en 2016, soit un rendement de 4,37% -inférieur à celui de la moyenne des SCPI d’entreprise (4,68%) et de celles spécialisées en bureaux (4,56%)-. Elle a déjà distribué 10,2 € par part sur les trois premiers trimestres 2017. A noter que la SCPI disposait, à fin 2016, d’un report à nouveau de près de 8,3 M€, soit de plus de 2,60 € par part…

A propos d’Immovalor Gestion(i)
Créée en 1983, Immovalor Gestion est une société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, qui gère des SCPI pour le compte de 23 000 associés. C’est une filiale à 100% du Groupe Allianz. Elle gère actuellement 4,2 milliards d’euros d’actifs (valeur estimée au 31/12/2016) représentant 2156 appartements résidentiels et 275 000 m² d’immobilier d’entreprise au travers de 7 SCPI fiscales, 1 SCPI de bureaux, et 4 OPPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier)
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société

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