Alta Convictions espère profiter des opportunités d’investissement générées par le « nouveau cycle immobilier ». Elle évitera, dans un premier temps, d’investir dans le secteur des bureaux.
Phase II : quelques mois à peine après l’annonce de la création d’une structure dédiée à la gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers – Altarea IM-, le groupe dirigé par Alain Taravella met sur le marché son premier véhicule grand public. Alta Convictions, une SCPI diversifiée, entend profiter du « nouveau cycle immobilier » qui s’amorce.
Alta Convictions, pour profiter du « nouveau cycle immobilier »
Dans un marché « en pleine mutation », marqué par « la hausse massive des taux » et par « les nouveaux modes de travail et de consommation », Altarea IM estime en effet être en mesure de proposer « une solution d’épargne à la fois performante et responsable », comme le déclare Marc-Olivier Penin, le directeur général d’Altarea Investment Managers. Lancer un nouveau véhicule, en pleine phase de retournement, peut effectivement permettre de profiter d’opportunités d’investissements. A condition, sans doute, d’éviter d’investir sur les secteurs les plus touchés par la baisse des valorisations. Et dont la correction est toujours à l’œuvre. Au premier rang desquels celui des bureaux, qu’Alta Convictions a bien prévu d’ignorer au cours des prochains mois.
Alta Convictions : une performance cible supérieure à 5%
La SCPI cible donc prioritairement les thématiques actuellement « porteuses ». Le segment du commerce, celui des écoles, et de la logistique urbaine, principalement. Alta Convictions vise un objectif de performance cible compris entre 5% et 5,50%. Elle espère une labellisation ISR dès 2024. Proposée au prix de 300 € la part, elle s’ouvrira à la commercialisation le 2 octobre prochain. Rappelons que ce lancement n’est que la première étape dans le plan de développement d’Altarea IM. Car d’autres produits grand public devraient suivre. Ainsi que des véhicules dédiés aux investisseurs institutionnels. La filiale de la foncière et promoteur vise déjà l’objectif ambitieux, « à moyen terme », du milliard d’encours sous gestion pour cette première SCPI.
D’autres lancements de SCPI attendus dans les prochains jours
Ce qui la positionnerait parmi les plus gros acteurs d’un marché désormais en recomposition, sous l’effet -temporaire ou pérenne- de réallocation des flux de souscriptions. Mais la concurrence sera rude… D’autres gestionnaires devraient eux-aussi annoncer prochainement le lancement de nouvelles SCPI. Alderan, après le succès d’ActivImmo, dédiée au secteur logistique, proposera lors du salon Patrimonia une SCPI diversifiée à l’échelle européenne. Un nouvel acteur sur ce segment de marché, Axipit Real Estate Partners, présentera quant à lui le 20 septembre prochain sa première SCPI, baptisée UPÊKA. A suivre.
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A propos d’Altarea IM(i)
Altarea Investment Managers est une nouvelle société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le n° GP-20230008 spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers. Grâce à une équipe expérimentée, reconnue sur le marché, nous proposons à nos clients des solutions d’épargne immobilières. Altarea IM est adossée au groupe entrepreneurial Altarea, véritable expert de l’immobilier et leader de la transformation urbaine bas carbone.
A propos d’Altarea(i)
Altarea est le leader de la transformation urbaine en France, avec pour vocation d’apporter des réponses aux grandes transformations urbaines en matière écologique et environnementale, sociale et sociétale, modes de vie et nouveaux usages. A la fois développeur et investisseur, le Groupe est présent sur les trois principaux marchés de l’immobilier (Commerce, Logement et Immobilier d’entreprise) lui permettant d’être leader des grands projets mixtes de renouvellement urbain en France. Le Groupe dispose pour chacune de ses activités de l’ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. Altarea est coté sur le compartiment A d’Euronext Paris et fait partie de l’indice SBF 120.
(i) Information extraite d’un document officiel de la société.
