Ne laissons pas les économistes parler d’immobilier ! Tel est le défi que Guy Marty a proposé à Véronique Riches-Flores, économiste et à Daniel While, professionnel de l’immobilier.
Véronique Riches-Flores a exposé sa vision originale des perceptives d’inflation et de taux d’intérêt à moyen long terme. Daniel While en a proposé une traduction sur les marchés immobilier, tout en ajoutant ses propres analyses.
Dans l’analyse économique, on doit toujours prendre en compte la démographie. Or la démographie du monde est en train de changer, après des décennies d’une population majoritairement jeune ou active.
Alors que les placements immobiliers n’avaient pas de concurrent dans la hiérarchie des placements, grâce à leur rendement comparativement élevé, ils basculent aujourd’hui dans une situation radicalement nouvelle.
Des idées fortes à découvrir dans cette nouvelle édition du podcast « l’investisseur intelligent, conversations inédites ».
Véronique Riches-Flores, économiste indépendante
Daniel While, Directeur Recherche, Stratégie et Développement durable, Primonial REIM
Citations
Économie : pourquoi l’inflation va rester élevée, et les taux d’intérêt aussi
« On vieillit au niveau mondial et ce vieillissement de la population aura des répercussions considérables sur notre capacité à produire… alors que nos besoins vont continuer à augmenter. »
Ce qui change pour l’immobilier
« L’immobilier n’avait pas de concurrent dans la hiérarchie des placements … La question se pose du prix auquel l’immobilier va reconstruire sa compétitivité. »
« Les facteurs de soutien à l’immobilier sont ceux qui, précisément, nous conduisent à penser que l’inflation va être durable et que les banques centrales n’ont pas les moyens de lutter contre l’inflation actuelle. »
« … La performance va se recentrer sur le loyer, donc sur le locataire, donc sur l’opérateur. »
« Quand on investit en immobilier, on investit sur 10 ans, sur 15 ans et donc les tendances sociétales et environnementales, on les prend. »
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