La SCPI Eden, lancée début 2025 par Advenis REIM, franchit un cap structurant avec le versement de son premier dividende trimestriel. Ce lancement dynamique s’accompagne d’un relèvement de l’objectif de performance à 8 % brut sur l’année, reflet de la solidité du portefeuille et de la stratégie européenne ciblée.
Une première distribution prometteuse
Au titre du 2ᵉ trimestre 2025, Eden a versé un dividende brut de 1,90 € par part, soit un taux de distribution trimestriel annualisé de 3,8 %, basé sur un prix de souscription de 50 €. Ce premier versement intervient après seulement six mois d’existence, durant lesquels la SCPI a réuni 1 195 associés et atteint une capitalisation supérieure à 31 M€.
Un objectif de rendement porté à 8 %
Fort de cette dynamique, Advenis REIM annonce un objectif de taux de distribution brut de 8 % pour l’exercice 2025. Ce niveau est soutenu par un portefeuille déjà investi à 100 % dans des actifs localisés aux Pays-Bas et au Royaume-Uni, entièrement loués, avec une durée moyenne des baux (WALT) de 8,1 ans. Le TRI cible à 10 ans est fixé à 7,44 % (non garanti).
Une stratégie d’investissement européenne assumée
La stratégie d’Eden repose sur une exposition exclusive aux métropoles régionales européennes, hors France. Le fonds cible des immeubles loués à des locataires de premier plan, dans des marchés jugés porteurs. Cette approche s’inscrit dans la continuité de la spécialisation paneuropéenne d’Advenis REIM, déjà à l’origine des SCPI Eurovalys (Allemagne) et Elialys (Europe du Sud).
Advenis REIM : une ambition européenne renforcée
Avec plus de 1,2 Md€ d’actifs sous gestion au 30 juin 2025, Advenis REIM confirme sa position d’acteur majeur de l’investissement immobilier paneuropéen. Près de 90 % de ses encours sont investis en Allemagne et en Espagne. L’accélération du développement d’Eden s’inscrit pleinement dans cette logique de diversification géographique et sectorielle.
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