La SCPI Iroko Zen augmente son prix de part de 202 € à 204 € au 1er août 2025, soit une revalorisation de +0,99 %. Cette hausse confirme la résilience de son patrimoine et la pertinence de sa stratégie opportuniste et diversifiée en Europe.
Une performance soutenue par un portefeuille solide
La SCPI Iroko Zen affiche une valeur de reconstitution de 213,65 € au 30 juin 2025. Le nouveau prix de part (204 €) reste donc décoté de 4,52 %, offrant une valorisation prudente et favorable aux associés. Cette hausse s’inscrit dans la continuité de celle d’août 2024 (+1 %).
Une collecte record et des investissements dynamiques
Au premier semestre 2025, la SCPI a enregistré une collecte nette record de 280 M€, soutenant une politique d’investissement active. Elle a réalisé 224 M€ d’acquisitions sur la période, avec 15 opérations hors de France. Son parc dépasse désormais les 150 actifs, répartis dans 7 pays d’Europe, et loués à près de 350 locataires.
Une stratégie opportuniste et engagée
Iroko Zen continue d’investir dans tous les segments de l’immobilier tertiaire (commerces, bureaux, santé, hôtellerie) avec une approche granulaire (taille moyenne : 8 M€ par actif). Labellisée ISR, elle consacre 1 % de sa capitalisation à l’impact social, et vise pour 2024 un taux de distribution supérieur à 7 % pour la troisième année consécutive.
Une valorisation prudente et favorable aux associés
La hausse du prix de part augmente mécaniquement la valeur des parts détenues par les associés historiques. Elle offre aussi une perspective de plus-value à terme, sous réserve d’une durée de détention d’au moins trois ans. Cette revalorisation reste mesurée, dans un contexte de reprise progressive du marché de l’immobilier d’entreprise.
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