La SCPI LOG IN, gérée par Theoreim, annonce l’acquisition d’un actif industriel et logistique à Cumbernauld, en Écosse. Cette 17ème acquisition du fonds, cinquième au Royaume-Uni, renforce sa présence britannique dans sa stratégie paneuropéenne.
Caractéristiques de l’actif écossais
L’actif acquis présente une surface totale de 7 200 m² au cœur du Westfield Industrial Estate à Cumbernauld. Ce parc d’activités figure parmi les plus établis du Central Belt écossais, entre Glasgow et Édimbourg. Le bâtiment comprend bureaux, entrepôt et zones de chargement doubles. Construit en 1995, il a été entièrement rénové avec nouvelle toiture, éclairage LED, façade et bureaux. Il a obtenu une certification énergétique EPC A, équivalent à la note A du DPE français.
Un locataire international du secteur logistique
L’actif est loué à une filiale d’un groupe américain, acteur mondial majeur du transport et de la logistique. Le locataire est présent dans plus de 150 implantations et a réalisé 2,5 milliards de dollars de revenus en 2024. Le bail commercial ferme de 10 ans de type FR&I ne comporte aucune clause de sortie anticipée. L’acquisition a été réalisée en pleine propriété sans endettement.
Stratégie d’investissement de LOG IN
Cette opération illustre la volonté de LOG IN de privilégier des locataires internationaux solides opérant dans des secteurs essentiels. Romain Welsch, Président de Theoreim, souligne que cette acquisition renforce l’exposition aux actifs logistiques, industriels et de life sciences. L’actif rénové permet de maintenir la WALB au-delà de 9 années, garantissant la visibilité pour les investisseurs. Theoreim gérait au 31 décembre 2024 plus de 600 millions d’euros d’actifs.
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