La SCPI Alta Convictions, gérée par Altarea Investment Managers, a réalisé sa première acquisition européenne avec un actif situé au nord de Madrid.
Cet immeuble, entièrement rénové en 2020, est un bâtiment mixte accueillant le centre de recherche de l’entreprise espagnole Revenga Smart Solutions, spécialisée dans les technologies pour la mobilité intelligente et la sécurité. L’acquisition a été conclue sous la forme d’un Sale & Leaseback avec un bail ferme de 10 ans. L’actif se distingue par sa façade bioclimatique et ses panneaux solaires, soutenant une stratégie de développement durable.
L’investissement s’élève à 4,5 M€, avec un taux de rendement Acte en Main (AEM) de 7,5%. La localisation de l’immeuble, dans une zone dynamique proche du Madrid Science and Innovation District, contribue à l’attrait de cet actif. Il s’inscrit dans la stratégie de diversification d’Alta Convictions, visant des acquisitions dans les grandes métropoles européennes et un portefeuille sectoriel réparti entre commerces, logistique et autres secteurs d’innovation.
Cette acquisition renforce la position d’Alta Convictions sur le marché européen tout en soutenant son objectif de distribution annuel de 6% pour 2024.
