Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    vendredi 11 juillet
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Glossaire
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    BULLETIN

    La SCPI Transitions Europe publie son bulletin pour le 4T 2024

    Par La rédaction de pierrepapier.fr12 février 20253 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, publie son Bulletin Trimestriel du 4e trimestre 2024. Avec une collecte annuelle record de 430 millions d’euros, dont 142 millions d’euros au dernier trimestre, elle se positionne comme l’une des SCPI les plus dynamiques du marché. La capitalisation atteint 542 millions d’euros, et la SCPI compte désormais 14 014 associés. 1 267 631 parts ont été souscrites sur le semestre, sans aucune part en attente de retrait, témoignant d’une excellente liquidité.

    Investissements et arbitrages

    En 2024, la SCPI a investi 345 millions d’euros pour 20 acquisitions, dont 11 au second semestre, représentant 167 millions d’euros. Les acquisitions du T4 2024 incluent notamment le campus Inneo Innovation à Barcelone pour 29,5 millions d’euros et un centre commercial à Madrid pour 51,5 millions d’euros. Le portefeuille s’étend sur 5 pays européens avec une diversification sectorielle équilibrée : bureaux (38 %), commerces (18 %), logistique (13 %), hospitalité (11 %) et life sciences (13 %). Le taux de rendement moyen des acquisitions dépasse 7,04 %.

    Activité opérationnelle

    La SCPI affiche un taux d’occupation financier (TOF) de 100 %, grâce à des garanties locatives solides. Le taux d’occupation physique (TOP) atteint 98 %, avec 197 locataires actifs. Les principaux locataires incluent Deutsche Bahn AG, Diputacion Foral de Alava et Media Markt. La durée résiduelle moyenne des baux (WALB) s’établit à 7,5 ans, garantissant des revenus locatifs stables.

    Distribution et rendement

    Le dividende brut distribué sur l’année atteint 16,80 euros par part, soit un taux de distribution de 8,25 %, supérieur aux prévisions. L’objectif de distribution pour 2025 est fixé à 7 % minimum. La valeur de la part est maintenue à 200 euros, avec une valeur de reconstitution estimée à 205,84 euros.

    Évolution du patrimoine et des parts

    Le patrimoine de la SCPI se compose désormais de 29 actifs, répartis sur l’Espagne (34 %), l’Allemagne (20 %), les Pays-Bas (27 %), l’Irlande (12 %) et la Pologne (7 %). La trésorerie disponible atteint 84 millions d’euros, et la SCPI maintient un taux d’endettement à 0 %, garantissant une gestion prudente des risques financiers.

    Autres informations trimestrielles

    La réserve de distribution (Report à Nouveau) a fortement progressé, couvrant 87 jours de distribution, soit 9 fois plus qu’en 2023. Cet excédent permet d’assurer la stabilité des dividendes en cas de fluctuations économiques. La SCPI a également renforcé son engagement ISR, notamment en équipant ses immeubles de solutions pour la mobilité durable et la transition énergétique.

    Conclusion et perspectives

    La SCPI Transitions Europe continue de capitaliser sur les opportunités du marché européen, avec une stratégie d’acquisitions diversifiée et opportuniste. Grâce à une gestion dynamique et une collecte rapide, elle maintient des rendements solides tout en construisant un portefeuille résilient. En 2025, l’objectif est de pérenniser une distribution supérieure à 7 %, tout en poursuivant son développement sur les secteurs porteurs comme les bureaux, la logistique et la santé.

    Télécharger le bulletin

    TRANSITIONS-EUROPE-BI-2024-T4
    Arkéa REIM Bulletin Transitions Europe
    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleLa SCPI Foncière des Praticiens publie son bulletin pour le 4T 2024
    Next Article La SCPI Ufifrance Immobilier publie son bulletin pour le 4T 2024
    Avatar photo
    La rédaction de pierrepapier.fr

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Prix de part des SCPI

    Trois SCPI annoncent des prix de parts révisés à la hausse

    7 juillet 2025 Performance

    PERIAL AM renomme ses SCPI pour renforcer la cohérence et la lisibilité de son offre

    3 juillet 2025 COMMUNIQUÉ
    SCPI santé d’Euryale

    SCPI « santé » : une offre encore marginale, mais qui s’enrichit d’une nouvelle référence

    2 juillet 2025 Santé
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Performances foncières cotées

    Foncières cotées : quelle performance au 1T 2025 ?

    9 juillet 2025
    immobilier d'entreprise

    Investissements en immobilier d’entreprise: ça patine au 2T 2025, selon ImmoStat

    8 juillet 2025
    Prix de part des SCPI

    Trois SCPI annoncent des prix de parts révisés à la hausse

    7 juillet 2025
    Immobilier Etats-Unis

    « Immobilièrement, les opportunités sont indéniablement plus intéressantes aujourd’hui aux États-Unis… »  

    4 juillet 2025
    SCPI santé d’Euryale

    SCPI « santé » : une offre encore marginale, mais qui s’enrichit d’une nouvelle référence

    2 juillet 2025
    En direct des SCPI

    PERIAL AM renomme ses SCPI pour renforcer la cohérence et la lisibilité de son offre

    PERIAL Asset Management annonce une refonte de l’identité de ses fonds SCPI pour renforcer la…

    En savoir +

    Magellim REIM renforce sa stratégie résidentielle haut de gamme à Paris

    Magellim REIM poursuit sa stratégie d’investissement résidentiel de prestige en réalisant une nouvelle acquisition dans…

    En savoir +

    Osmo Énergie franchit le cap des 50 M€ de collecte

    La SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, dépasse les 50 M€ de capitalisation…

    En savoir +

    La SCPI Comète vise 8 % de taux de distribution pour 2025

    La SCPI Comète, gérée par Alderan, relève son objectif de taux de distribution 2025 de…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}