La SCPI OSMO ÉNERGIE, gérée par MATA CAPITAL IM, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er trimestre 2025. Ce début d’année est marqué par une collecte dynamique, l’acquisition d’un nouvel actif à Bristol et un renforcement des engagements ESG, dans un contexte de marché toujours incertain mais porteur pour les SCPI diversifiées.
Collecte et souscriptions
Au 1er trimestre 2025, OSMO ÉNERGIE a collecté 9,14 M€, portant sa capitalisation à 41,2 M€ pour 1 975 associés. Cette dynamique témoigne de la confiance des investisseurs envers la stratégie de la SCPI, qui repose sur la diversification géographique et sectorielle des actifs.
Investissements et acquisitions
La SCPI a réalisé une acquisition stratégique à Bristol (Royaume-Uni) pour 8,82 M€ HT. Cet immeuble de bureaux, loué à la West of England Combined Authority pour 8,5 ans fermes, affiche un rendement immobilier acte en mains supérieur à 7 %. L’investissement contribue à la diversification internationale, avec plus de 60 % du portefeuille désormais hors de France.
Activité opérationnelle
Le patrimoine d’OSMO ÉNERGIE atteint 29 177 m² répartis sur 14 immeubles, avec un taux d’occupation financier de 100 %. Le portefeuille est constitué de 41 % de bureaux, 33 % de commerces, 19 % de logistique et 7 % de locaux d’activité. La durée résiduelle ferme moyenne des baux s’établit à 4,8 ans, renforçant la visibilité des revenus locatifs.
Distribution et rendement
La SCPI vise un taux de distribution cible de 6 % par an. Au 1er trimestre 2025, des acomptes mensuels de 1,50 € brut ont été versés (soit environ 6 €/part sur le trimestre). Après fiscalité étrangère, le dividende net ressort à 1,15 € pour mars.
Évolution des valeurs de part
Le prix de souscription reste fixé à 300 €, avec une valeur de retrait de 264 €. La valeur de reconstitution est estimée à 291,31 € par part et la valeur de réalisation à 238,92 € (sous réserve d’approbation). Le TRI cible sur la durée de détention recommandée est de 5,5 %.
Autres informations trimestrielles
La SCPI est classée Article 9 SFDR. Elle poursuit sa stratégie ESG avec un objectif clair de décarbonation. L’immeuble de Bristol affiche une intensité énergétique de 134 kWh/m²/an, nettement inférieure à la moyenne du marché (292). La collecte énergétique centralisée via DEEPKI permet d’identifier les gisements d’économies d’énergie.
Conclusion
OSMO ÉNERGIE poursuit son développement avec rigueur et ambition. La diversification géographique, la qualité des locataires et l’engagement ESG constituent des leviers solides de performance. De nouvelles acquisitions sont à l’étude pour accompagner une croissance maîtrisée et durable.
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