Le dernier millésime de la SCPI de déficit foncier d’Advenis Investment Managers et sa nouvelle SCPI dédiée aux monuments historiques ont réalisé leurs premiers investissements. Renovalys 6 a déjà collecté 19,5 M€ depuis son lancement en septembre 2016.
Advenis Investment Managers, spécialiste historique des SCPI fiscales mais aussi, désormais, d’immobilier d’entreprise, déroule le programme d’investissements de ses deux dernières-nées, Renovalys 6 et Renovalys Patrimoine.
19,5 M€ collectés depuis le lancement – Renovalys 6, ouverte aux souscriptions en septembre 2016, est une SCPI de déficit foncier, la 4e lancée par Advenis Investment Managers sur ce créneau. Elle cible les biens immobiliers anciens, de qualité, à rénover, plus spécialement bien positionnés en termes d’emplacement dans les grandes métropoles. Comme les SCPI de sa catégorie, elle s’adresse plus particulièrement « aux investisseurs ayant des revenus fonciers positifs et imposés à une tranche marginale élevée », mais également « aux investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine indirect de biens immobiliers anciens tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts », comme le rappelle la société de gestion. Celle-ci précise que Renovalys 6 a collecté 19,5 M€ depuis son lancement. Advenis Investment Managers annonce que la SCPI a déjà investi dans trois programmes situés à Paris, Lille et Annecy. « Les trois actifs sont situés dans des emplacements de choix, à savoir : le XVIe arrondissement de Paris, le quartier Lille Centre, et le bord du lac d’Annecy. Ils sont tous les trois éligibles au dispositif de déficit foncier et disposent de grandes qualités architecturales », précise la société de gestion.
Investir dans les monuments historiques – Renovalys Patrimoine, quant à elle, est la 1ère SCPI lancée sur le créneau des monuments historiques. Son credo : investir exclusivement dans des immeubles classés monuments historiques, ou inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH). Les souscripteurs de parts de Renovalys Patrimoine bénéficient donc du régime fiscal dit « monuments historiques », qui leur permet d’imputer l’intégralité du déficit foncier dû notamment aux travaux de restauration sans limitation de montant sur leur revenu global (et après imputation sur des revenus fonciers éventuels). Cette SCPI s’adresse « plus spécifiquement aux investisseurs fortement imposés, notamment dans le cadre de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF), ou qui disposent d’un revenu exceptionnel (cession, dividendes, etc.) », précise la société de gestion. Cette dernière annonce également les deux premiers investissements réalisés par Renovalys Patrimoine, situés respectivement à Lille et à Caen. Le programme lillois concerne l’Hôtel Avelin, situé dans l’hyper-centre de la ville, un immeuble daté du XVIIIe siècle et inscrit au titre des Monuments historiques depuis 1944. Le second programme est situé au cœur de l’agglomération caennaise. Construit sur les fondations d’une église du XVIIIe siècle, le bien est doté d’une chapelle ainsi que d’un clocher. Il a été inscrit en 2006 à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques.
A propos d’Advenis Investment Managers(i)
Advenis Investment Managers (AIM) est la société de gestion du groupe Advenis. Agréée par l’AMF, AIM a développé un pôle de compétences unique en allocation d’actifs, long only et en gestion performance absolue. AIM jouit aussi d’un savoir-faire reconnu dans le domaine de la gestion collective d’actifs immobiliers notamment dans l’immobilier ancien à réhabiliter.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
