Les loyers de Foncière Inea gonflés par les acquisitions en province

CEZANNEL’entrée en exploitation des immeubles de bureaux neufs livrés ou acquis fin 2012 (Lyon Sunway, Lyon St Priest et Bordeaux Signal) et le rythme de commercialisation soutenu de ces actifs a permis une augmentation des loyers de la Foncière Inea. Sur les neuf premiers mois de 2013, la progression du chiffre d’affaires de la SIIC ressort à 15,3 % à 21,3 millions d’euros, suivant la tendance des revenus locatifs (+15,2%) à 23,6 millions d’euros.

34 baux ont été signés sur ces 9 premiers mois pour 36.000 m2, dont 26% sur des surfaces nouvelles. Le taux d’occupation se maintient à 86%.

à propos de Foncière Inea
Foncière Inea est spécialisée dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers d’entreprise. C’est une SIIC dotée de la transparence fiscale. Au 31 décembre 2012, la valeur de son patrimoine s’élevait à 464 millions d’euros (valeur hors droits), pour 277 200 mètres carrés. Le loyer moyen ressort à 124 euros/mètre carré, soit un rendement net de 8,4%. Le taux d’occupation ressort à 86%. Le patrimoine se répartit entre immeubles de bureaux (67%), locaux d’activité (24,5%), plates-formes de messagerie (5,5%) et entrepôts (3%). La totalité du chiffre d’affaires est réalisée en France.
Au cours de 34,65 euros, le 18 octobre 2013, sa capitalisation boursière ressort à 163,9 millions d’euros.

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