Avec un patrimoine détenu doublé au cours du semestre écoulé, la société d’investissements immobiliers cotée (SIIC) voit ses revenus locatifs doubler. De son côté, le cash flow d’exploitation progresse encore plus fortement, s’élevant à 3,1 millions d’euros au 30 juin 2012 contre 1,3 million un an plus tôt (+238%), grâce à la progression continue des revenus locatifs générés. Le chiffre d’affaires consolidé ressort à 19,7 M€, contre 13,2 millions d’euros au 30 juin 2011.
La valeur du patrimoine progresse pour sa part de moitié, alors que le ratio d’endettement rapporté au patrimoine reste stable à 50 %. Ces éléments aboutissent à une progression de l’actif net réévalué de continuation de 25%, à 107,3 millions d’euros, soit 15,6 € par action contre 14,0 € par action un an plus tôt.
Le président Antoine Frey, Président du Directoire de la société relève que : « Les résultats du semestre écoulé témoignent de la croissance continue de notre activité de foncière depuis bientôt 4 ans. Nous poursuivons notre objectif de développement soutenu, avec le démarrage de 5 nouveaux projets au 2ème semestre. Parmi eux, nous sommes particulièrement fiers de celui de Saint-Parres-aux-Tertres dans l’Aube, premier projet en France mixant à la fois la requalification d’une zone commerciale existante à succès et son extension avec un Greencenter visant à y apporter de nouvelles enseignes. Frey, 1ère foncière en France en termes de m² commerciaux certifiés HQE, souligne par ce projet son double engagement en matière d’aménagement du territoire et de développement durable. »
Le patrimoine de Frey s’est enrichi sur le semestre de 30 000 mètres carrés, avec notamment Green7, le 4ème Greencenter développé par le groupe à Salaise-sur-Sanne dans l’Isère. Le patrimoine tient également compte de la quote-part des actifs acquis par les véhicules d’investissement Frey Retail Fund 1 et 2 (FRF) depuis leur lancement fin 2011. Ces fonds dans lesquels Frey n’est que sponsor (avec une part limité au capital) ont été créés pour démultiplier la force de frappe de Frey en faisant appel à des acteurs institutionnels. Pour mémoire, FRF a annoncé avoir sécurisé 60 millions d’euros d’investissements au 1er septembre 2012 sur une enveloppe globale de 200 millions d’euros à investir à l’horizon 2014.
A propos de la foncière FREY
Avec près de 30 ans d’expérience dans l’immobilier commercial, FREY est un acteur majeur des retail parks. Son concept de retail park environnemental, Greencenter®, répond aux enjeux de la consommation de demain, plus respectueuse de l’écologie comme des nouvelles pratiques des consommateurs. FREY combine son activité historique de promoteur et celle d’une foncière de développement tournée vers la croissance.
Sur le plan des développements futurs, le groupe détient en outre plus de 50 000 m² d’autorisations commerciales CDAC pour des projets à lancer sur les années 2013 et 2014.
Le 26 septembre 2012, au cours de 15,50 euros, sa capitalisation boursière ressort à 106,7 millions d’euros
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