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    Eurosic : premiers effets du recentrage du portefeuille

    Par Gérard Horny14 avril 20112 Mins de lecture
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    Pierrepapier.fr/actualité/SIIC

    L’activité de la foncière Eurosic au premier trimestre doit être lue à plusieurs niveaux. Certes, les revenus locatifs, à 19,2 millions d’euros, sont en baisse de 3,5 % par rapport à ceux du premier trimestre 2010 du fait des cessions d’immeubles intervenues en juillet et octobre 2010. Mais, à périmètre comparable, ils sont en progression de 3,1 %. La prise d’effet en cours d’année des baux signés sur trois immeubles de bureaux neufs à Paris, Boulogne (immeuble Jazz, loué au groupe Michelin pour une durée ferme de neuf ans depuis le 1er mars) et Lille-Seclin doit permettre une croissance du cash-flow courant de plus de 5 % sur l’ensemble de l’exercice 2011. La politique de recentrage sur le segment des bureaux doit être poursuivie, avec la cession prévue d’actifs mûrs et/ou non stratégiques et un réinvestissement dans des immeubles de bureaux de grande taille situés à Paris et en première couronne.

    La maturité moyenne résiduelle des baux en cours est de sept ans ; aucun départ significatif n’est possible avant 2015. Le taux d’occupation financier (non pas en termes de m², mais de revenus), reste au niveau de 92,1 % ; la vacance est concentrée sur la tour Quai 33, à Puteaux.

    Cette stratégie de recentrage est appréciée par les investisseurs : à 32,20 € le 14 avril, le titre Eurosic est en hausse de 17 % depuis le début de l’année.

    La société Eurosic est adossée au groupe BPCE, par l’intermédiaire de Nexity Participations, actionnaire à hauteur de 32,1 %, et de Banque Palatine, à hauteur de 20,1 %.

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    Gérard Horny
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    Gérard Horny est licencié en droit, diplômé de l’Institut d’études politiques de Paris et du Centre de formation des journalistes. Il a effectué l’essentiel de sa carrière à l’hebdomadaire Investir, où il a été successivement rédacteur au service économie, chef du service, rédacteur en chef adjoint et rédacteur en chef. Chroniqueur sur le site internet de commentaire de l’actualité slate.fr, il est aussi l’auteur de La Bourse pour les Nuls.

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