La SCPI gérée par BNP Paribas REIM vient de relever son prix de souscription, passé à 203 € depuis le 8 avril. Elle multiplie par ailleurs les acquisitions. Après une plateforme logistique, la semaine dernière, deux nouvelles opérations ont été annoncées cette semaine.
Accimmo Pierre, la SCPI paquebot de BNP Paribas REIM – 2,54 Md€ de capitalisation fin 2018 – met les bouchées doubles en matière d’acquisition. La semaine dernière, elle annonçait un investissement dans une plateforme logistique en région lyonnaise. Elle vient de procéder à deux nouvelles opérations, dans le secteur des bureaux cette fois-ci.
18 000 m² au cœur du Bas-Montreuil
BNP Paribas REIM a en effet annoncé le 8 avril avoir acquis auprès d’AG2R La Mondiale Matmut l’immeuble de bureaux « FABRIK », d’une surface totale d’environ 18 000 m², situé au cœur du Bas-Montreuil (93). « Le bâtiment est occupé depuis sa livraison en 2004 par le ministère de l’Économie et des Finances, locataire historique de premier rang », précise le communiqué, ajoutant qu’avec cet investissement, la SCPI se positionne « sur la très stratégique première couronne parisienne Est avec un bien récent et idéalement situé dans un environnement tertiaire consolidé ». Le 10 avril, Accimmo Pierre annonce encore un nouvel investissement, situé cette fois au cœur du quartier d’affaires Euralille, à Lille. L’immeuble de bureaux « Euravenir » développe quant à lui 2 600 m² de bureaux sur 8 étages et 500 m² de commerces en rez-de-chaussée. Livré en 2014, il est certifié BBC, et intégralement loué à 5 locataires. Ni le prix des transactions, ni le rendement immédiat des opérations, n’ont été communiqués.
Hausse de 1% du prix de souscription
Par ailleurs, comme nous l’annoncions la semaine dernière, Accimmo Pierre vient de procéder à la revalorisation annuelle de son prix de souscription. Celui-ci est passé, depuis le 8 avril, de 201 € à 203 €, soit une hausse d’environ 1%. Une plus faible progression que les années précédentes, le prix de la part de la SCPI ayant bénéficié d’une revalorisation de 2,03% en 2018, de 3,14% en 2017 et de 2,14% en 2016. A noter qu’à ce nouveau niveau, le prix de souscription de la SCPI reste dans la fourchette basse (96,7%) de la valeur de reconstitution (209,95 €). Pour mémoire, Accimmo Pierre boucle un exercice 2018 plutôt satisfaisant, avec à la fois une amélioration significative de son taux d’occupation financier et des dividendes versés, même si son taux de rendement est en légère contraction par rapport à 2017 (4,02% pour 2018 vs 4,08% en 2017).
Frédéric Tixier
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