Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    jeudi 15 mai
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • Rapport annuels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Actualité
    logo

    La Sicafi Aedifica en passe de boucler son augmentation de capital

    Par Christophe Tricaud5 décembre 20122 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Le cours de l’action Aedifica a été suspendu mardi matin sur Euronext Bruxelles pour placer auprès d’investisseurs institutionnels les droits de souscription non utilisés lors de la période de préférence qui courrait jusqu’au 3 décembre. Durant cette période, 88,24 % des actions nouvelles ont été souscrites au prix de 37 euros, très proche de l’actif net par action calculé en juste valeur (37,29 euros). L’augmentation de capital de 99 millions d’euros (97 millions en net) conduite par BNP est donc en passe d’être totalement souscrite.

    Cette société foncière belge, dotée du statut de transparence fiscale des Sicafi très proche de celui des SIIC françaises, entend utiliser ces fonds pour poursuivre sa stratégie de croissance dans l’immobilier résidentiel belge, tout en conservant un taux d’endettement de 50 à 55 %. Ce ratio ressortait à 48,3 % au 30 septembre dernier. Du 1er juillet 2011 au 30 juin 2012, Aedifica a investi 65 millions d’euros dans des acquisitions et des projets de développement qui vont requérir 121 millions d’investissement au total. Et la société étudie également d’autres projets.

    à propos d’Aedifica
    Aedifica dispose d’un patrimoine estimé en juste valeur à 593 millions d’euros. Investi dans le secteur résidentiel, il se répartit en logements de séniors (maison de retraite, maison de repos…) pour 54 %, en immeubles résidentiels classiques ou mixtes (23%) en immeubles à appartements meublés (10 %) et en murs d’hôtels (13 %). Ce portefeuille d’actifs immobiliers lui offre un rendement locatif de 6,2 % au 30 juin 2012, tiré par celui des meublés (8,8%). Ce qui vient combler un taux d’occupation moindre (82,3 %) que pour le reste de son patrimoine (97,8 %). La société a encaissé 36,57 millions d’euros de loyers lors de son exercice clos en juin dernier.
    La valorisation du groupe s’explique, outre le profil de risque qui sied au secteur résidentiel, par l’exceptionnelle durée moyenne restant à courir des baux qui atteint 18 ans. Un dividende de 1,82 euros a été versé au titre du dernier exercice.
    Avant le paiement et la cotation des actions nouvelles, la capitalisation boursière d’Aedifica ressortait à 305 millions d’euros, au cours de 42,60 euros.

    pierrepapier.fr

    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleLiquidation amiable de la SCPI Uffi Performances énergétiques
    Next Article La Française REM donne le « la » avec le maintien des rendements de ses SCPI en 2013
    Avatar photo
    Christophe Tricaud
    • Website

    Journaliste économique et spécialiste reconnu de l’immobilier coté en Bourse, il a rejoint le site pierrepapier.fr fin 2011 en tant que rédacteur en chef. Il a participé au lancement des Assises de la pierre papier et a créé les Prix de la Pierre Papier. Il est décédé en juin 2016 des suites d’une longue maladie.

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Fonds forestiers

    Fonds forestiers : dynamisme confirmé

    14 mai 2025 Alternatif
    Performances des foncières cotées

    Foncières cotées : la défense est aujourd’hui la meilleure attaque

    13 mai 2025 Opinion d'expert
    40 ans de performances comparées

    Performances des placements sur longue période : l’immobilier poursuit son ajustement

    12 mai 2025 Actualité
    Altixia REIM
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Fonds forestiers

    Fonds forestiers : dynamisme confirmé

    14 mai 2025
    Performances des foncières cotées

    Foncières cotées : la défense est aujourd’hui la meilleure attaque

    13 mai 2025
    40 ans de performances comparées

    Performances des placements sur longue période : l’immobilier poursuit son ajustement

    12 mai 2025
    OSMO ÉNERGIE

    « L’expertise que nous mettons au service de cette SCPI est particulièrement singulière… »

    7 mai 2025
    Fusion SCPI Aestiam

    Aestiam amorce un recentrage de sa gamme de SCPI

    6 mai 2025
    En direct des SCPI

    La SCPI Optimale poursuit sa croissance régionale au 1er trimestre 2025

    La SCPI Optimale, gérée par Consultim Asset Management, confirme au 1er trimestre 2025 sa dynamique…

    En savoir +

    Remake Asset Management étoffe ses équipes avec deux nominations stratégiques

    Remake Asset Management renforce ses effectifs pour accompagner sa croissance rapide sur le marché européen…

    En savoir +

    La SCPI Patrimonia Capital et Rendement fait ses premiers pas en Espagne

    La SCPI Patrimonia Capital et Rendement ouvre son portefeuille à l’international avec un premier focus…

    En savoir +

    Consultim Groupe renforce sa gouvernance avec trois nominations clés

    Consultim Groupe annonce une série de nominations stratégiques pour structurer sa direction et soutenir son…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}