Pierval Santé publie son bilan du 3ᵉ trimestre 2025, marqué par la poursuite de sa stratégie axée sur l’immobilier de santé neuf en Europe. La SCPI confirme un positionnement orienté long terme, combinant acquisitions, livraisons et visibilité sur les loyers grâce à des baux fermes de longue durée.
Activité du trimestre
Au T3 2025, Pierval Santé a engagé 80 M€ d’opérations immobilières, incluant 4 acquisitions (32 M€) et 2 livraisons (48 M€). Depuis le début de l’année, les investissements atteignent 186 M€. Le patrimoine totalise 2,8 Mds€, répartis sur 254 actifs dans 9 pays, avec 17 projets en construction pour 2026-2027.
Principales acquisitions
La SCPI a réalisé ses premiers investissements à Paris intra-muros avec un cabinet de kinésithérapie (6,25 % AEM), un hôpital psychiatrique de jour à Kervignac (bail 12 ans, 7 % AEM), et deux EHPAD neufs en Vénétie avec baux fermes 21 ans, consolidant son développement européen.
Livraisons emblématiques. À Rambouillet, une résidence seniors de 124 logements a été livrée, exploitée par Vital’Home (bail 12 ans). Au Royaume-Uni, un EHPAD de 72 chambres a été mis en service, loué 30 ans à Morar Living.
Performance et collecte
La WALT dépasse 15 ans, assurant visibilité sur les revenus. La collecte atteint 30 M€ depuis janvier, avec une demande de retraits limitée (1,48 % de la capitalisation). Le dividende du T3 ressort à 2,08 €/part, incluant 0,23 € de plus-value liée à une cession.
Stratégie
Fidèle à son ADN, Pierval Santé continue de privilégier des actifs neufs et exploités par des opérateurs solides, participant à la modernisation du parc médico-social européen tout en sécurisant des flux locatifs stables pour ses associés.
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