La SCPI Reason, gérée par MNK Partners, débute avec deux acquisitions majeures pour un montant total de 6 millions d’euros. Ces investissements incluent un actif logistique à Aberdeen, en Écosse, et une crèche moderne à Dublin, en Irlande. Ces acquisitions « core » illustrent l’ambition de Reason d’offrir un rendement prévisionnel supérieur à 7% dès janvier 2025, avec un objectif de distribution de plus de 8,5% (non garanti) pour l’année 2025.
Caractéristiques des actifs
Plateforme logistique à Aberdeen : Cet actif de 11 100 m², situé près du port et de l’Aberdeen Energy Transition Zone, est entièrement loué à Lubbers Logistics Group Ltd. pour un bail ferme de 10 ans. Il génère un rendement brut de 9,1%, avec un loyer annuel triple net de 375 000 euros. L’acquisition, d’un montant de 4,5 millions d’euros, soutient les secteurs de la logistique et des énergies renouvelables.
Crèche à Dublin : Cette propriété de 288 m², louée à Simbas Childcare pour un bail ferme de 10 ans, bénéficie d’une localisation stratégique à Deansgrange, un quartier résidentiel dynamique. L’investissement de 1,2 million d’euros offre un rendement net de 7,0%.
Stratégie globale
Ces acquisitions s’inscrivent dans une feuille de route ambitieuse. Trois nouvelles transactions, d’une valeur totale de 15 millions d’euros, sont en cours au Royaume-Uni et en Irlande. La SCPI Reason mise sur une diversification géographique et sectorielle, incluant la logistique, les bureaux et l’hôtellerie. Avec une gestion quantitative innovante et un engagement ESG, MNK Partners vise à consolider un portefeuille performant, reflétant une stratégie durable et alignée sur les cycles de marché.
Une vision à long terme
Reason ambitionne de dépasser les 20 millions d’euros de portefeuille au premier trimestre 2025, tout en garantissant des rendements compétitifs et une diversification optimale. Cette approche proactive illustre l’expertise de MNK Partners dans les fonds immobiliers multisectoriels.
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