Allianz Immovalor a acquis, pour le compte de sa SCI Allianz Immobilier Durable, l’immeuble de bureaux « Aeris », situé à Cesson-Sévigné, pôle tertiaire de la métropole de Rennes. Développé par Aethica (Demathieu Bard Immobilier), l’actif a été livré en octobre 2022 et offre une surface de 7 928 m² répartie sur 6 niveaux (R+5), avec 126 emplacements de stationnement, dont 12 bornes IRVE. Il est intégralement loué à cinq locataires de renom – dont CGI France, Alten et le Crédit Agricole – via des baux fermes d’une durée moyenne résiduelle de 3,1 ans.
Une opération core illustrant la stratégie ESG de la SCI
Le bâtiment, labellisé BREEAM Very Good, est conforme aux exigences du décret tertiaire et indépendant d’un point de vue technique. Cette opération s’aligne pleinement sur les engagements ESG de la SCI Allianz Immobilier Durable, qui vise une consommation énergétique inférieure à 200 kWhEP/m²/an et un alignement sur une trajectoire climatique à +1,5 °C d’ici 2050.
Une stratégie de sélection d’actifs durables et performants
Il s’agit de la troisième acquisition pour la SCI, créée en 2023 comme support en unité de compte dans les contrats Allianz Vie. Elle affiche une performance de +4 % sur le 1er trimestre 2025, après +2,75 % en 2024. Cette opération reflète une stratégie claire : associer rendement financier immédiat et impact environnemental maîtrisé, en ciblant des actifs tertiaires neufs ou récents, bien situés, performants et occupés par des locataires solides.
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