La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, publie son Bulletin Trimestriel pour le troisième trimestre 2024. La collecte nette a atteint 111 millions d’euros ce trimestre, un chiffre stable comparé au trimestre précédent. Cette collecte permet de poursuivre activement les investissements.
Investissements et acquisitions
Au cours de l’année, Transitions Europe a acquis douze actifs pour un total de 230 millions d’euros, incluant des bureaux et des infrastructures de logistique et d’éducation. Ce trimestre, une acquisition notable est un immeuble de bureaux à Stuttgart, en Allemagne, entièrement loué à Deutsche Bahn. Cet actif offre un rendement de 6,6 %.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier de la SCPI atteint 99,8 %, assurant un rendement stable pour les associés. Avec une durée moyenne résiduelle des baux de 10,6 ans, la SCPI montre une bonne stabilité locative.
Distribution et rendement
Le dividende brut pour ce trimestre s’établit à 3,60 € par part, portant le cumul annuel à 13,20 €, soit un rendement déjà acquis de 6,65 %. L’objectif annuel reste fixé à 7,5 %, reflet d’une stratégie de distribution solide.
Valorisation et prévisions
La valeur de reconstitution de la part est de 207,14 €, en légère hausse. Pour les prochains mois, Transitions Europe projette de renforcer son portefeuille avec dix nouvelles acquisitions sous exclusivité, diversifiant ainsi les secteurs et les types d’actifs pour optimiser le rendement global.
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