La SCPI SOFIDYNAMIC, gérée par Sofidy, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er trimestre 2025. Le document confirme une collecte dynamique avec plus de 22,5 M€ souscrits contre seulement 22 535 € de retraits, portant la capitalisation à près de 80 M€. Le nombre de parts atteint 253 893, détenues par 3 309 associés.
Investissements en cours et pipeline d’acquisitions
Au 31 mars 2025, SOFIDYNAMIC poursuit sa stratégie d’acquisition avec 49 M€ de projets engagés, en France et aux Pays-Bas. À noter, l’achat de 11 commerces à Zutphen pour 21,8 M€, offrant un rendement net acte en main de 7,9 %. La SCPI dispose de 56 M€ de trésorerie pour saisir d’autres opportunités.
Activité opérationnelle et taux d’occupation
Le portefeuille, composé de 8 immeubles représentant 290 unités locatives, affiche un taux d’occupation financier élevé de 96,4 %, et un taux de recouvrement des loyers de 95 %. Aucun incident locatif notable n’est signalé pour le trimestre.
Distribution et rendement cible
L’acompte trimestriel distribué est de 6,30 € par part en pleine jouissance. L’objectif de distribution annuelle reste fixé à 25,20 €, soit un taux de rendement brut prévisionnel de 8 % pour 2025 (non garanti), bien supérieur à la moyenne du marché.
Évolution de la valeur du patrimoine et des parts
Au 31 mars, la valeur de reconstitution est de 343,52 € et celle de réalisation de 322,57 €, pour un prix de souscription fixé à 315 € depuis janvier 2025 (+5 %). Le prix de retrait s’établit à 308,70 €.
Autres informations et gouvernance
L’assemblée générale annuelle est prévue le 23 mai 2025. Les associés pourront voter par correspondance ou procuration. La société de gestion rappelle les modalités de souscription et de retrait ainsi que le profil de risque (4/7).
Conclusion
Dans un contexte de taux attractif et de forte volatilité des marchés financiers, SOFIDYNAMIC bénéficie d’un bon point d’entrée sur le marché immobilier. Forte d’une collecte soutenue, d’une stratégie de diversification et d’un haut niveau d’occupation, la SCPI se positionne favorablement pour atteindre ses objectifs de rendement et poursuivre sa croissance maîtrisée.
SOFIDYNAMIC-BI-2025-T1