La SCPI Sofiboutique, gérée par Sofidy, annonce une collecte nette de 750 400 € pour le 3ème trimestre 2024. Le nombre de parts souscrites atteint 2 345, tandis que 2 055 parts ont été retirées, contribuant à une capitalisation totale de 103,9 M€ au 30 septembre 2024.
Investissements et arbitrages
Aucun nouvel investissement n’a été réalisé ce trimestre. Sofiboutique a poursuivi ses arbitrages stratégiques en cédant des actifs non essentiels. Les ventes incluent un local commercial à Montpellier, vendu pour 760 K€, réalisant une plus-value nette de 50 K€. Une autre vente est prévue, ce qui pourrait porter les cessions annuelles à plus de 3 M€.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier s’établit à 91,6 %, un léger recul lié à une vacance temporaire dans certains actifs clés, notamment à Cannes. Les équipes de gestion sont mobilisées pour relouer les espaces vacants, avec plusieurs négociations de baux en cours.
Distribution et rendement
Sofiboutique maintient une distribution trimestrielle de 3,00 € par part, visant un objectif annuel de 16,00 € par part. Cela correspond à un taux de distribution prévisionnel brut de 5,10 % pour 2024.
Valorisation et autres informations
La valorisation du patrimoine progresse de 0,4 % à périmètre constant, confirmant la résilience de Sofiboutique face aux fluctuations du marché. Le prix de souscription reste fixé à 320 € par part.
Conclusion et perspectives
Sofiboutique reste focalisée sur l’optimisation de son portefeuille et la valorisation de ses actifs commerciaux en centre-ville. Le fonds prévoit une stabilisation des taux d’occupation et de la rentabilité dans les prochains trimestres, soutenue par une stratégie d’arbitrage ciblée et une gestion rigoureuse.
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