La SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, publie son Bulletin Trimestriel du 2ᵉ trimestre 2025. En un peu plus d’un an d’existence, la SCPI franchit le cap des 50 M€ de capitalisation, confirmant la confiance des investisseurs dans sa stratégie paneuropéenne axée sur la performance durable et l’efficacité énergétique.
Collecte et souscriptions
La collecte du trimestre atteint 13,79 M€, portant la capitalisation totale à 54,97 M€ au 30 juin 2025. Le prix de souscription reste fixé à 300 €, pour une valeur de retrait de 264 € et un délai de jouissance de 5 mois. La SCPI compte désormais 2 824 associés et 194 833 parts, sans part en attente de retrait. Cette progression illustre la dynamique soutenue de la distribution via le réseau de partenaires.
Investissements et acquisitions
Conformément à sa stratégie d’investissement agile, l’intégralité de la collecte a été investie ou sécurisée. Le patrimoine comprend 15 immeubles, situés dans 4 pays européens (France, Angleterre, Irlande et Pays-Bas), totalisant 29 583 m² et 18 locataires.
Le trimestre a été marqué par une acquisition à Newcastle (Royaume-Uni) : un commerce loué à Sainsbury’s, deuxième distributeur britannique, offrant un rendement de 7,86 % acte en mains pour un prix HD de 3,79 M€. L’actif bénéficie d’un bail ferme de 5,3 anset d’un score ESG cible de 37/100, en ligne avec les objectifs de décarbonation d’Osmo Énergie.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier est de 100 %, reflet d’une gestion locative maîtrisée. Le portefeuille est réparti entre bureaux (35 %), commerces (43 %) et logistique (22 %). La part d’actifs récents ou rénovés atteint 45 %, tandis que 55 % relèvent de la seconde main.
Distribution et performance
Osmo Énergie maintient un taux de distribution cible non garanti de 6 % et un TRI cible de 5,5 % sur la durée de détention recommandée. Les dividendes mensuels bruts se sont élevés à 1,50 € par part sur l’ensemble du semestre. La valeur de reconstitutionau 31 décembre 2024 ressortait à 292,31 € pour une valeur de réalisation de 238,92 €.
Patrimoine et démarche ESG
Classée Article 9 SFDR, la SCPI poursuit ses engagements environnementaux : 73 % des données énergétiques et carbone sont désormais réelles, et 12 actifs sur 15 sont alignés sur la trajectoire CRREM 2°C. L’intensité énergétique moyenne atteint 302,5 kWhEP/m²/an et l’intensité carbone 20,9 kgCO₂/m²/an, des niveaux inférieurs aux benchmarks européens.
Perspectives
Osmo Énergie entend poursuivre sa diversification géographique et consolider son positionnement sur des actifs à fort potentiel ESG, tout en visant la stabilité de la distribution et la croissance du patrimoine à horizon 2025.
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