La SCPI LOG IN, gérée par Theoreim, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er trimestre 2025. Dans un contexte économique marqué par les mutations industrielles et numériques, la SCPI confirme sa dynamique d’investissement ciblé dans des actifs logistiques et industriels stratégiques à l’échelle européenne, avec un taux d’occupation financier de 100 %.
Bilan de la collecte et des souscriptions
Au 31 mars 2025, LOG IN enregistre une collecte nette de 12,6 M€, portant sa capitalisation à 175,8 M€. Le nombre d’associés s’établit à 3 288, pour un total de 705 123 parts. Ce dynamisme témoigne de la confiance des investisseurs dans la stratégie sectorielle de la SCPI.
Bilan des investissements et projets d’acquisition
La SCPI a réalisé une acquisition à Galway, en Irlande, pour un montant de 7,2 M€. Cet actif de 5 032 m² est entièrement loué à Medtronic, acteur mondial des technologies médicales. LOG IN détient désormais 14 actifs répartis dans 5 pays européens, pour une valeur vénale totale de 157,4 M€, avec une diversification sectorielle orientée vers les locaux d’activités (74 %), la logistique (19 %) et les life sciences (7 %).
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier (TOF) et physique (TOP) atteint 100 %, avec une durée ferme moyenne des baux de 9,4 ans. Aucun actif n’est vacant ou sous franchise de loyer, traduisant une stabilité locative remarquable.
Distribution trimestrielle et rendement cible
Pour le 1er trimestre 2025, le dividende brut s’élève à 3,87 € par part en jouissance, dont 2,85 € nets distribués. Le taux de distribution cible reste aligné sur celui de 2024, entre 6,0 % et 6,5 % brut, traduisant une politique de rendement stable et attractive.
Évolution de la valeur du patrimoine
Au 31 décembre 2024, la valeur de réalisation par part s’établit à 228,17 €, et la valeur de reconstitution à 271,78 €, soit une décote de souscription favorable. Le prix de souscription reste fixé à 250 €, avec une valeur de retrait à 225 €.
Informations diverses et perspectives
Labellisée ISR, LOG IN poursuit le déploiement de sa démarche ESG sur l’ensemble de son portefeuille. La SCPI a reçu le Trophée d’Or du magazine Le Revenu dans la catégorie « Jeunes SCPI ». L’assemblée générale est programmée au 11 juin 2025.
Conclusion
Avec une stratégie résolument tournée vers la réindustrialisation européenne, une diversification géographique solide et une politique de distribution pérenne, la SCPI LOG IN consolide sa position sur le segment des SCPI thématiques à forte valeur ajoutée. Les perspectives 2025 demeurent favorables, avec de nouvelles acquisitions ciblées et une continuité dans l’engagement ESG.
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