La SCPI IMMORENTE, gérée par SOFIDY, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er trimestre 2025. Elle confirme une dynamique active d’investissement et de gestion malgré une légère baisse de son taux d’occupation.
Bilan de la collecte et des souscriptions
Au 1er trimestre 2025, IMMORENTE a collecté 21,4 M€, contre 19,3 M€ de retraits. La capitalisation atteint 4,39 Mds€ pour 12,9 millions de parts en circulation. Le nombre d’associés s’élève à 49 318.
Bilan des investissements et arbitrages
Trois acquisitions ont été réalisées pour un montant total de 32,1 M€, représentant 2 769 m². Ces opérations incluent une livraison à Lyon Part-Dieu, une acquisition de coliving à Montreuil et un actif diversifié avec le fonds NIAM. IMMORENTE affiche 146,8 M€ d’investissements engagés. Six cessions ont été effectuées, générant 7,4 M€ de produit brut, avec une plus-value moyenne de +23 % par rapport aux valeurs d’expertise.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier s’établit à 91,36 %, en baisse. Cette variation résulte de libérations importantes, notamment à Munich, La Défense et Guyancourt. La SCPI a signé 56 actes de gestion, dont 34 relocations, parfois à la baisse, mais sécurisant les loyers à long terme.
Distribution trimestrielle et rendement
Le dividende trimestriel s’élève à 3,51 € par part, soit une projection annuelle entre 15,50 € et 16,50 €, pour un taux de distribution prévisionnel 2025 de 5,00 %. En 2024, le taux de distribution a atteint 5,04 %.
Évolution de la valeur du patrimoine et des parts
La valeur de reconstitution s’établit à 319,75 € et la valeur de réalisation à 267,82 €. Le prix de souscription reste stable à 340 €.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale est fixée au 5 juin 2025. Le taux moyen d’endettement est contenu (14,8 % de la valeur du patrimoine), avec un taux fixe à 99,6 %.
Conclusion
La SCPI IMMORENTE poursuit une stratégie prudente et diversifiée, renforçant son patrimoine dans des emplacements stratégiques. Malgré une vacance temporaire, les fondamentaux restent solides. La société de gestion vise une stabilisation du TOF et une performance prévisionnelle conforme à la trajectoire 2024.
IMMORENTE-BI-2025-T1