La SCPI Foncière des Praticiens, gérée par Magellim REIM, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er trimestre 2025. Ce début d’année confirme la solidité du positionnement de la SCPI sur l’immobilier de santé et la pertinence de sa stratégie ISR, dans un contexte de forte résilience du secteur.
Collecte et souscriptions
Au 31 mars 2025, la SCPI enregistre une collecte de 3 M€, pour une capitalisation totale atteignant 165,1 M€. Le nombre d’associés s’élève à 2 604, avec 2 628 parts souscrites et 2 481 parts retirées sur le trimestre. Aucune part n’est en attente de retrait.
Investissements et acquisitions
Au cours du trimestre, deux nouveaux centres de santé à Saint-Malo et Saint-Jacques-de-la-Lande ont été livrés. Acquis en VEFA auprès d’Office Santé, ces actifs représentent 1 770 m² et sont loués dans le cadre de baux fermes de 9 à 10 ans. 62 % du patrimoine est désormais composé d’actifs neufs ou en cours de construction.
Activité opérationnelle
La SCPI affiche un taux d’occupation financier élevé de 97,65 %, avec 84 locataires répartis sur 23 actifs. Le patrimoine totalise 56 415 m², répartis entre la France et la Belgique. Le WALB (durée moyenne résiduelle des baux) s’établit à 4,55 ans.
Distribution et performance
Le dividende brut distribué au 1er trimestre 2025 s’élève à 14,02 € par part. Le taux de distribution visé pour 2025 est de 5,50 % (non garanti), en ligne avec les performances des années précédentes. La performance globale annuelle ressort également à 5,50 %.
Valeur des parts et capital
La valeur de reconstitution au 31 décembre 2024 est de 1 082,36 €, proche du prix de souscription fixé à 1 100 €, confortant le maintien de la valeur des parts. La valeur de réalisation atteint 957,21 €.
Autres faits marquants
La SCPI a été doublement récompensée en avril 2025 : Trophée d’Or du Revenu (SCPI spécialisées) et Meilleure SCPI Santé & Éducation aux Victoires de la Pierre-Papier. Foncière des Praticiens reste labellisée ISR depuis 2021.
Conclusion
Grâce à une stratégie ciblée sur l’immobilier de santé et à une gestion prudente, la SCPI Foncière des Praticiens aborde 2025 avec confiance. La stabilité locative, la qualité des actifs neufs, et les projets à venir soutiennent des perspectives positives, renforcées par la reconnaissance du marché.
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