La SCPI Euryale Horizons Santé, gérée par Euryale, publie son Bulletin Trimestriel pour le 3ᵉ trimestre 2025. Ce premier rapport depuis la création de la SCPI en juin 2025 met en évidence un lancement dynamique, soutenu par une stratégie claire d’investissement dans l’immobilier de santé et des sciences de la vie. La collecte s’avère prometteuse et les premières opérations sont déjà en cours de négociation.
Collecte et souscriptions
Au 30 septembre 2025, la SCPI enregistre une collecte brute de 5,2 M€, correspondant à une capitalisation identique. Elle compte 124 associés pour 114 108 parts en circulation. Sur le trimestre, 88 290 parts ont été souscrites, sans retrait ni part en attente de retrait. Le prix de souscription est fixé à 50 € par part, pour un lancement réussi sur un segment de marché attractif.
Investissements et projets en cours
Aucune acquisition n’a encore été finalisée, la SCPI étant en phase de déploiement. Elle est toutefois en négociation exclusive au Canada, notamment dans la province du Québec, sur plusieurs opérations d’un montant compris entre 2 et 15 M€. Euryale Horizons Santé prévoit une allocation cible de 65 % en Europe et 35 % en Amérique du Nord, sur des actifs liés au soin, au bien-être et aux sciences de la vie.
Activité opérationnelle
La SCPI ne génère pas encore de revenus locatifs, les investissements étant en cours de structuration. Le délai de jouissance est fixé au 1er jour du 5ᵉ mois suivant la souscription. Les indicateurs opérationnels tels que le taux d’occupation financier ou les relocalisationsne sont donc pas encore applicables à ce stade.
Distribution et rendement cible
Aucune distribution n’a été versée pour ce premier trimestre d’activité. La performance cible est fixée à 5,5 % en moyenne sur dix ans, sans garantie de rendement. Cette orientation s’inscrit dans une approche prudente et progressive, visant la stabilité à long terme.
Valeur du patrimoine et des parts
Le prix de souscription reste à 50 €, pour une valeur de retrait de 44 €, correspondant à une commission de souscription de 6 € TTCpar part. Aucune évaluation indépendante du patrimoine n’a encore été réalisée, la SCPI étant encore en phase de constitution.
Autres informations trimestrielles
Le premier Conseil de Surveillance s’est tenu le 24 septembre 2025, validant les grandes orientations de gestion. Aucun événement particulier n’est signalé concernant la gouvernance ou le prix de part.
Conclusion et perspectives
Euryale Horizons Santé démarre son activité sur des bases solides, avec une collecte soutenue et un pipeline d’acquisitions avancé. Les premières opérations, attendues d’ici la fin de l’année, devraient marquer le passage à la phase locative et ouvrir la voie à la distribution des premiers revenus en 2026. La SCPI confirme ainsi sa vocation internationale et son positionnement différenciant sur un secteur en pleine expansion.
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