La SCPI Elysées Grand Large, gérée par HSBC REIM (France), publie son bulletin pour le 2ᵉ trimestre 2025. Jeune véhicule d’investissement immobilier à vocation diversifiée et européenne, elle franchit une étape clé avec la réalisation de sa première acquisition, marquant le début effectif de la constitution de son patrimoine.
Collecte et souscriptions
Au 1er semestre 2025, la SCPI enregistre une collecte de 5 000 €, correspondant à 20 parts souscrites pour un prix de souscription de 250 € par part (valeur nominale : 150 € ; prime d’émission : 100 €). Aucun retrait n’a été enregistré. La capitalisation atteint 11,27 M€ au 30 juin 2025, pour un capital social effectif de 6,77 M€. Le nombre total de parts s’établit à 45 105, réparties entre 17 associés. Le prix de retrait reste fixé à 225 €.
Investissements et acquisitions
La SCPI a procédé à sa première acquisition : un immeuble de commerce à Saint-Dizier (Grand Est), au sein d’un retail park regroupant plus de 80 enseignes. L’actif de 4 100 m², acquis pour environ 6 M€, est entièrement loué à un acteur majeur du discount, avec un rendement locatif de 7,77 %. Cette opération illustre la stratégie du fonds : cibler des actifs commerciaux solides, à emplacement stratégique, et locataires de premier plan, dans une optique de rendement régulier et de création de valeur à long terme. D’autres dossiers d’acquisition sont à l’étude, notamment à l’étranger.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier de l’actif est de 100 %, assurant des revenus locatifs immédiats et stables. Aucun arbitrage ou projet de cession n’a été réalisé sur la période. Le fonds se positionne sur une phase de déploiement initial, privilégiant la constitution progressive d’un portefeuille diversifié.
Distribution et rendement cible
Aucun dividende n’a été distribué au titre du 1er semestre, la SCPI étant encore en phase d’investissement. La performance de distribution cible annuelle est fixée à 6 %, sur la base d’un horizon de placement de 10 ans et d’une distribution trimestrielle à venir dès le déploiement complet du portefeuille.
Autres informations trimestrielles
Le Conseil de surveillance s’est réuni le 28 mars 2025, et l’Assemblée générale mixte du 12 juin 2025 a approuvé l’ensemble des résolutions, dont l’élection de deux nouveaux membres. La SCPI, régie par le visa AMF n° 24-15 du 20 août 2024, applique une commission de souscription de 10 % HT, soit 25 € par part, et un indice synthétique de risque (SRI) de 3/7.
Perspectives
Elysées Grand Large entame sa phase de croissance active. Après cette première acquisition française, de nouvelles opérations en Europe sont envisagées d’ici fin 2025. Fidèle à sa stratégie patrimoniale, la SCPI entend tirer parti de la correction des valeurs immobilières pour investir sur des segments porteurs tels que le commerce, la logistique, l’éducation et l’hôtellerie, avec l’objectif de générer un rendement durable et de consolider sa diversification européenne.
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