Bilan de la collecte et des souscriptions
Au T2 2024, la SCPI a enregistré une collecte nette de 10,6 millions d’euros, portant sa capitalisation à 49,2 millions d’euros. La société compte désormais 205 655 parts pour 2 029 associés.
Bilan des investissements et des arbitrages
Au cours de ce trimestre, Comète a acquis deux nouveaux actifs : des bureaux à Milan, Italie (Assago) pour 14 millions d’euros, et un centre de loisirs à Amsterdam, Pays-Bas (MediArena) pour 13,9 millions d’euros. Aucun actif n’a été cédé.
Bilan de l’activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier (TOF) est de 89,2%, en baisse de 10,8 points en raison de l’acquisition de l’actif d’Assago. Les loyers annuels en place atteignent 3,8 millions d’euros, avec un total de 16 locataires. La mutualisation du risque locatif est renforcée par le caractère multilocataire de l’actif milanais.
Autres informations trimestrielles
L’Assemblée Générale du 29 avril 2024 a vu l’adoption de toutes les résolutions. Le dividende brut distribué pour le deuxième trimestre est de 9,38 € par part. Le prix de souscription reste à 250 € par part avec un prix de retrait de 225 €.
Valorisation du patrimoine et des parts de la SCPI
Les acquisitions récentes renforcent la valorisation du patrimoine, avec une répartition géographique entre les Pays-Bas (44%), l’Italie (44%), et l’Espagne (12%). Les actifs sont diversifiés entre bureaux (44%) et loisirs (56%).
Conclusion et prévisions
Comète continue d’explorer des opportunités d’investissement international avec un pipeline sécurisé de 22,3 millions d’euros. La stratégie vise à maximiser les rendements tout en intégrant des critères ESG, avec pour objectif l’obtention du label ISR d’ici la fin de l’année.
