La SCPI ALTA CONVICTIONS, gérée par Altarea Investment Managers, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er trimestre 2025. Ce début d’année est marqué par une collecte dynamique, une stratégie d’investissement orientée logistique et un maintien de l’objectif de distribution annuel à 6,50 %, dans un contexte de stabilisation du marché immobilier.
Collecte et souscriptions
Au 1er trimestre 2025, la SCPI ALTA CONVICTIONS a réalisé une collecte brute et nette de 9,14 M€, portant sa capitalisation à 71,8 M€. Elle compte désormais 1 336 associés pour un total de 235 374 parts. Cette collecte, bien orientée, reflète l’intérêt des investisseurs pour une SCPI récente, positionnée sur des actifs diversifiés et porteurs.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition n’a été finalisée durant le trimestre, mais plusieurs opérations logistiques sont en cours de finalisation pour le T2. La SCPI confirme son positionnement sur des actifs porteurs hors bureaux traditionnels. L’actif situé à Annecy – Arcal’Oz, financé via un crédit vert, illustre cette orientation ESG assumée.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation physique atteint 98 %, tandis que le taux d’occupation financier s’établit à 97 %, avec 892 370 € de loyers encaissés sur le trimestre. Le patrimoine reste concentré sur des zones dynamiques : Annecy (41 %), Madrid (34 %), Paris (9 %), Orléans (8 %), Bordeaux (8 %).
Distribution et performance
Le premier acompte trimestriel a été fixé à 4,89 € par part, soit un quart de la distribution 2024. L’objectif de distribution 2025 est maintenu à 6,50 %, bien qu’il ne soit pas garanti. En 2024, le taux de distribution avait atteint 6,53 %, démontrant une gestion prudente et efficace.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 31 mars 2025, le prix de la part reste fixé à 305 €, pour une valeur de reconstitution de 331,71 € et une valeur de réalisation de 284,65 €. La valeur IFI est de 228,28 € par part pour un résident fiscal français.
Autres informations
La prochaine assemblée générale mixte est prévue le 16 mai 2025. Un rapport ISR sera publié dans le courant du deuxième trimestre, confirmant l’ancrage ESG de la stratégie d’investissement d’ALTA CONVICTIONS.
Conclusion et perspectives
La SCPI ALTA CONVICTIONS débute 2025 avec des indicateurs solides : taux d’occupation élevé, collecte en croissance et stratégie logistique active. Le maintien de l’objectif de rendement à 6,50 %, combiné à une approche ESG concrète, devrait continuer à attirer les investisseurs recherchant diversification et résilience dans l’immobilier non coté.
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