La société de gestion, filiale de la Foncière Atland, vient d’annoncer 17 nouvelles acquisitions réalisées pour le compte de ses SCPI Epargne Pierre et Foncière Remusat. Des investissements (15 M€ au total) qui entrent dans le programme de développement soutenu du groupe. Celui-ci annonce une hausse de 50% de son patrimoine sous gestion depuis le début de l’année.
Voisin déroule, comme prévu, son programme d’investissement. Quelques semaines après l’acquisition de trois actifs pour deux de ses SCPI, il vient d’annoncer l’entrée dans le patrimoine d’Epargne Pierre et de Foncière Remusat de 17 nouveaux biens. Depuis le début de l’année, la société de gestion a investi près de 25 M€ pour le compte de trois SCPI et près d’une centaine de millions d’euros pour son OPPCI professionnel Transimmo.
17 nouveaux actifs, pour une valeur globale de 15 M€ – Les dernières acquisitions se décomposent entre des boutiques de centre-ville (13), des actifs en zone commerciale (3) et un centre de recherche, situés un peu partout en France. La valeur globale de l’investissement est de 15 M€. C’est Epargne Pierre, SCPI diversifiée en immobilier d’entreprise, qui en récolte l’essentiel. Elle récupère en effet 11 des actifs commerciaux en propre, 50% de 3 autres, et 100% du centre de recherche (3 443 m2) situé à proximité de Lyon. Depuis le début de l’année, Epargne Pierre aura donc procédé à 17 acquisitions (21 actifs au 21 novembre) et triplé la valeur de son patrimoine. Foncière Remusat, une SCPI de commerce, acquiert quant à elle en propre 2 actifs commerciaux et 50% des 3 autres actifs.
Rendements « conformes » – La rentabilité prévisionnelle de ces nouveaux actifs est « conforme aux objectifs de distribution », précise Voisin dans son communiqué. La société de gestion, qui s’est engagée dans un programme de développement ambitieux mais « raisonné », affirme en effet vouloir investir l’ensemble des fonds disponibles tout en maintenant un niveau de distribution « supérieur à celui des concurrents », comme l’explique Jean-Christophe Antoine, son Directeur Général. Voisin affiche en effet jusqu’à présent des rendements supérieurs à la moyenne du marché. Il devrait rééditer l’exploit en 2016. Selon les dernières estimations annoncées dans les bulletins trimestriels de ses diverses SCPI, Epargne Pierre devrait distribuer cette année un dividende compris entre 12 € et 12,40 € (vs 12,36 € en 2015), et Foncière Rémusat entre 54 € et 55 € (vs 60,72 €). Immo Placement, la SCPI de bureaux « paquebot » du groupe, envisage elle aussi une distribution proche des montants de l’an dernier : 45 € à 47 €, contre 47,04 € l’an dernier.
A propos du groupe Voisin(i)
Créée il y a près de 50 ans, la société Voisin est, depuis septembre 2015, filiale à 100% de Foncière Atland, SIIC spécialisée en immobilier d’entreprise, au sein du Groupe Atland. Pionnière en matière de placement immobilier collectif, Voisin est une Société de Gestion de Portefeuille agrée par l’AMF, spécialisée dans la gestion et la création de placements et de fonds immobiliers (SCPI, OPCI…) pour le compte de tiers, particuliers ou institutionnels. Au 15 novembre 2016, Voisin gère un patrimoine de 360 millions d’euros (valeur d’expertise hors droits) à travers ses 4 SCPI de rendement (Epargne Pierre, Immo Placement, Foncière Rémusat et ImmAuvergne) et l’OPCI professionnel Transimmo.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
Un commentaire
A noter quand même pour Foncière Rémusat une forte baisse de la distribution .