En décembre, plusieurs sociétés de gestion de SCPI ont continué à investir les fonds recueillis auprès des souscripteurs. Parmi les transactions recensées ce mois-ci, les acquisitions réalisées par Accimo Pierre (BNP Paribas REIM), PF02 (Perial AM), Foncia Pierre Rendement (Foncia Pierre Gestion), Pierval Santé (Euryale Asset Management) ou Notapierre (Unofi). Revue de détails.
Focus sur quelques transactions signalées par les sociétés de gestion ou les conseils des acheteurs.
BNP Paribas REIM – BNP Paribas REIM France vient d’acquérir pour le compte de la SCPI Accimo Pierre trois actifs d’une valeur totale de plus de 61,85 M€, générant un taux de rendement brut moyen de 5,58 %. Il s’agit d’un immeuble de bureaux « L’Astrée », d’environ 4 500 m², à Montrouge, certifié HQE exploitation, et totalement rénové en 2014 ; d’un immeuble de bureaux « Le Rubik », d’environ 5 597 m², à Lyon, qui sera livré en janvier 2016, et fera l’objet d’une certification PEQA BBC ; et de deux immeubles de bureaux constituant le « Park Plaza I», d’environ 6 000 m², à Villeneuve d’Ascq.
Perial AM – La SCPI PF02, gérée par Perial Asset Management, a acquis deux plateaux de bureaux de 2 084 m² de bureaux et 18 places de parking, en hyper centre-ville de Lille, à proximité des gares TGV.
Foncia Pierre Gestion – Foncia Pierre Rendement, SCPI de rendement à capital fixe spécialisée dans les locaux commerciaux de qualité en France et en régions, vient de réaliser à l’acquisition de la Galerie Berri/Washington, située à quelques mètres des Champs Elysées. Il s’agit d’une galerie commerciale essentiellement dédiée aux services de la restauration avec un double accès rue de Berri et rue de Washington. Le prix d’acquisition est de 23 M€, et le rendement actes en main (frais d’acquisition inclus) est évalué à plus de 5 %. La galerie commerciale est occupée par des locataires de qualité, principalement des restaurants au nombre desquels se trouvent le Royal Jet Set, le Carré VIP ou encore le Café de New York. La SCPI Foncia Pierre Rendement est, depuis le 22 juillet dernier, ouverte aux souscriptions.
Euryale Asset Management – Pierval Santé, une SCPI d’entreprise thématique dédiée aux actifs immobiliers de santé, réalise son premier investissement en Allemagne, comme annoncé dans son dernier bulletin trimestriel. Après avoir acquis au dernier trimestre un laboratoire d’analyses médicales dans le centre de Nevers (58), pour un montant de 1 224 500 € avec un rendement de 8,45 % (acte en main), et d’un centre médico-social à Sens (89), pour un montant de 3 250 000 € HT avec un rendement de 7,61 % AEM, Pierval Santé a finalisé en décembre l’acquisition d’un « Nursing Home » (EHPAD de 85 lits) à Bôlhen, en Allemagne, pour laquelle « le transfert économique bénéficiera d’un effet rétroactif au 1er juillet 2015 permettant ainsi, d’ores et déjà, d’intégrer ces revenus locatifs sur le 3e trimestre. Cet investissement, précise la société de gestion Euryale Asset Management, s’inscrit dans une stratégie de diversification géographique outre-Rhin où un second investissement serait en passe d’être réalisé à Guben, sur un autre EHPAD d’environ 110 lits.
Unofi – La SCPI Notapierre, après avoir pris livraison d’un immeuble grenoblois au 3e trimestre dernier, vient d’acquérir l’immeuble « King Charles » à Lyon (69). Implanté au cœur de la Confluence à Lyon, le King Charles sera le premier immeuble de bureaux livré sur la phase 2 de la Confluence devenue un véritable pôle économique au cœur de Lyon.
