Advenis REIM

Advenis REIM, société de gestion de portefeuille du groupe Advenis, conçoit et gère une gamme de Fonds d’Investissement Alternatifs (FIA). Elle étoffe sa gamme de SCPI d’année en année et conforte son ambition européenne. En effet, elle se démarque depuis quatre ans par sa stratégie de diversification européenne avec les lancements consécutifs des SCPI Eurovalys (Allemagne en 2015) et Elialys (Europe du Sud en 2019), de la SC Advenis Immo Capital (une Unité de Compte disponible uniquement en assurance-vie en 2021) et enfin de la SCPI Eden (européenne et diversifiée en 2024, sans de frais de souscription ⁽¹⁾).

Créée en 2017, et agréée auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 29 juin 2018 (n° GP 18000011), Advenis REIM conçoit et gère des FIA de type SCPI orientés autour de deux thématiques :

. L’investissement immobilier tertiaire européen destiné à une clientèle privée ou institutionnelle qui cherche à acquérir indirectement un patrimoine immobilier avec un rendement potentiel ;

. L’investissement immobilier résidentiel ancien destiné à une clientèle privée qui cherche à acquérir indirectement un patrimoine immobilier et à bénéficier sous conditions d’avantages fiscaux ⁽²⁾.

Bénéficiant d’une expertise en immobilier ancien résidentiel et immobilier d’entreprise paneuropéen, notre gamme de SCPI spécialisées, vous offre l’opportunité de proposer une allocation immobilière diversifiée à vos clients.

Au 31 mars 2025, pour l’ensemble de ses fonds gérés, Advenis REIM capitalise près d’1,3 Mds€ ⁽³⁾ et 100 % des encours sous gestion sont investis en Europe hors France pour ses SCPI ouvertes à la commercialisation. Elle détient par le biais de ses fonds 101 immeubles, accompagne quotidiennement plus de 551 locataires.

Notre objectif : proposer des solutions d’épargne immobilière qui répondent aux attentes des professionnels du patrimoine et des épargnants.

NOS SOLUTIONS D’INVESTISSEMENT

. SC Advenis Immo Capital (AIC) : L’accès à l’immobilier européen dans votre contrat d’assurance-vie (52 rue de Bassano – 75008 Paris. R.C.S Paris n°898 652 292. Code ISIN : FR0014004BN7) ⁽⁴⁾. La SC est un Autre FIA au sens de l’article L. 214-24 III du Code monétaire et financier (le « CMF ») qui n’est pas soumis à l’agrément ou à une procédure de déclaration auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (l’ « AMF ») et peut adopter des règles de fonctionnement et de gestion propres.

. SCPI Eurovalys : La référence de l’investissement en Allemagne. SCPI à capital variable créée en 2015 (52 rue de Bassano – 75008 Paris. RCS Paris n°810 135 632. Visa SCPI n°18-24 du 24/07/2018. Dépositaire : CACEIS Bank. Code ISIN : SCPI00004069), investie principalement en immobilier de bureaux dans les plus grandes villes allemandes.

. SCPI Elialys : La diversification immobilière en Europe du sud. SCPI à capital variable lancée en mai 2019 (52 rue de Bassano – 75008 Paris. RCS Paris n° 850 103 391. Visa SCPI n° 19-08 du 26 avril 2019. Dépositaire : CACEIS Bank. Code ISIN : SCPI00004519), investie principalement dans les grandes métropoles d’Europe du Sud (notamment en Espagne et au Portugal).

. SCPI Eden – L’épargne immobilière européenne programmée sans frais de souscription ⁽¹⁾. SCPI à capital variable lancée en décembre 2024 (52 rue de Bassano, 75008 Paris. RCS Paris n° 934 638 081. Visa SCPI n° 24-28 en date du 26 novembre 2024. Dépositaire : CACEIS Bank. Code ISIN : FR001400SCN0). Eden est la première SCPI diversifiée, 0 % de frais de souscription ⁽¹⁾ et 100 % Europe – hors France. Elle investit principalement dans les pays de l’OCDE, en particulier, l’Europe, le Royaume-Uni et en dehors des frontières françaises.

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Notre stratégie d’investissement repose sur la sélection rigoureuse d’actifs immobiliers, en tenant compte à la fois de leurs caractéristiques ESG actuelles et futures, ainsi que de leurs alignements avec des objectifs extra-financiers.

À ce titre, les SCPI Eurovalys et Elialys sont labellisées depuis février 2022 et la SCPI Eden depuis février 2025 ⁽⁵⁾. Ce label récompense les fonds intégrant les dimensions environnementale, sociale et de gouvernance (ESG) dans leur processus de gestion.

Pour plus d’informations, rendez-vous sur notre site internet : www.advenis-reim.com

CHIFFRES CLÉS AU 31/03/2025

. Près de 1,3 Md€ de capitalisation ⁽³⁾

 . 21 478 associés

. 533 291 m² gérés

À PROPOS D’ADVENIS

Advenis (www.advenis.com) est une société indépendante créée en 1995 dont les filiales sont spécialisées dans la conception de produits d’investissement immobilier, le conseil en gestion de patrimoine et la gestion d’actifs immobiliers. Advenis accompagne une clientèle institutionnelle et privée dans la valorisation de son patrimoine immobilier et financier. Aujourd’hui, Advenis et ses filiales opèrent dans plus de 30 villes en France, en Allemagne et en Espagne, et comptent plus de 300 collaborateurs.

Aujourd’hui, Advenis et ses filiales opèrent dans plus de 25 villes en France, en Allemagne et en Espagne, et comptent près de 300 collaborateurs.

⁽¹⁾ D’autres frais peuvent s’appliquer. Notamment des frais de gestion, des frais d’acquisition ou de cession et des frais de retrait en cas de retrait des parts détenues depuis moins de 5 ans révolus.

⁽²⁾ Chaque investisseur doit analyser son projet d’investissement en fonction de sa propre situation fiscale, de son taux marginal d’imposition et de la composition de ses revenus.

⁽³⁾ Chiffre arrondi. La capitalisation correspond ici au cumul des capitalisations des fonds calculées en multipliant le nombre de parts par le prix des souscriptions. Risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

⁽⁴⁾ Les investisseurs de détail ne peuvent pas souscrire directement des parts du produit. La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. Risque de perte en capital, revenus capitalisés non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable. Les performances passées ne préjugent pas de performances futures. La SC peut être exposée au risque de change.

⁽⁵⁾ Les labels ISR des SCPI ont été décernés par AFNOR Certification. Ils sont valables : SCPI Elialys (23/02/2025 – 22/02/2028), SCPI Eurovalys (23/02/2025 – 22/02/2028), Eden (04/02/2025 – 03/02/2028). Les SCPI labellisées sont classées article 8 au sens du Règlement Disclosure. Cliquez ici pour en savoir plus sur le label ISR, ses modalités d’octroi et la liste des fonds immobiliers labellisés. Les performances ESG passées ne préjugent pas des performances futures.

Fonds comportant un risque de perte en capital, revenus éventuels non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable. Les performances passées ne préjugent pas de performances futures. La liquidité est limitée. Durée de placement minimale recommandée : 8 ans Eden & SC et 9 ans Eurovalys & Elialys. Risque de change pour la SCPI Eden.

ADVENIS REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT

S.A.S au capital de 3 561 000, 00 € – 52 rue de Bassano 75008 Paris France – RCS Paris 833 409 899 – Code APE 6630Z – TVA Intracommunautaire FR 018334098999 – Société de Gestion de Portefeuille – Agrément AMF n° GP 18000011 du 29 juin 2018.