Novaxia Développement, Icade Promotion et Imring lancent à Toulouse la transformation de l’ancienne clinique Achille Viadieu en une résidence intergénérationnelle de plus de 9 000 m², conjuguant recyclage urbain, mixité sociale et performance environnementale.
Une réhabilitation ambitieuse au cœur de Toulouse
Le projet baptisé Le Parc vise à reconvertir un bâtiment de 1955, inoccupé depuis 2020, en une résidence de 9 162 m², accueillant des logements étudiants, seniors, familiaux et des espaces médicaux. Environ 55 % du bâti existant sera conservé et 4 000 m² de construction neuve viendront s’y adjoindre. L’opération prévoit aussi 590 m² d’espaces verts et des toitures végétalisées.
Une stratégie alignée avec les valeurs des promoteurs
Novaxia Développement, en tant que spécialiste du recyclage urbain, met ici en œuvre son modèle de réhabilitation à impact dans un cadre ESG strict, avec un recours au réemploi de matériaux via Cycle Up. Icade Promotion y voit un projet emblématique de sa vision de la « ville de 2050 », tandis qu’Imring y applique sa démarche d’urbanisme hybride, mêlant usages résidentiels, médicaux et sociaux. Cette opération originale illustre une volonté partagée de réconcilier immobilier et utilité sociale, dans un contexte de pression foncière croissante et de recherche de solutions durables.
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