La SCPI Sofiprime, gérée par Sofidy, publie son Bulletin Trimestriel pour le troisième trimestre 2024, Le trimestre affiche une collecte de 126 280 €, avec une capitalisation totale de 44,8 M€ au 30 septembre 2024. La SCPI compte 605 associés et 160 031 parts en circulation, dont 451 nouvelles parts souscrites au cours de la période.
Investissements et acquisitions
Sofiprime a finalisé l’acquisition d’un appartement de 92 m² situé dans le prestigieux 9ᵉ arrondissement de Paris, dans la Cité Bergère. Cet investissement de 685 K€ s’inscrit dans une stratégie de sélection d’actifs haut de gamme dans les quartiers résidentiels parisiens les plus prisés, avec une décote significative estimée à 30 % sur la valeur libre.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier de la SCPI s’élève à 86,39 %. Une légère baisse est notée, principalement due aux libérations de certains logements parisiens, en vue de potentielles plus-values à la revente.
Distribution et rendement
L’objectif de distribution pour 2024 est fixé à 1,50 € par part, soit un taux de distribution prévisionnel de 0,54 %. Cette approche vise une appréciation du prix des parts, avec une politique de dividendes moins élevée que la moyenne.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de reconstitution des parts s’élève à 285,19 € avec un prix de souscription actualisé de 280 € depuis juin 2023, traduisant une augmentation de 5,7 % par rapport à la précédente évaluation.
Conclusion et perspectives
Sofiprime poursuit sa stratégie de diversification dans le résidentiel haut de gamme à Paris, avec une gestion prudente des actifs et une approche orientée vers la plus-value à long terme. La SCPI bénéficie de l’attrait persistant du marché immobilier parisien, offrant de solides perspectives pour les investisseurs.
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