La SCPI Patrimonia Capital et Rendement ouvre son portefeuille à l’international avec un premier focus sur l’Espagne. Cette évolution stratégique vise à renforcer la diversification géographique tout en conservant les fondamentaux de la SCPI.
Une nouvelle étape européenne pour la SCPI
Lancée en 2024 par le Groupe Patrimonia, la SCPI Patrimonia Capital et Rendement s’était d’abord concentrée sur les commerces et locaux d’activité en périphérie des métropoles françaises. Elle franchit une étape décisive en étendant sa stratégie à l’Espagne, tout en conservant ses objectifs initiaux en matière de rendement, de distribution et de maîtrise des risques.
Un positionnement inchangé, appliqué au marché espagnol
La SCPI cible désormais des actifs commerciaux en périphérie de grandes villes espagnoles, profitant d’un marché dynamique, de rendements locatifs nets attractifs et de processus d’acquisition fluides. Ce choix repose également sur la présence d’enseignes communes aux deux pays, facilitant l’analyse locative.
Une équipe renforcée pour accompagner cette ambition
Pour accompagner cette ouverture, la SCPI a recruté Jean-Pierre Yalap comme gérant. Fort de 15 ans d’expérience, notamment chez Keys REIM et Norma Capital, il a piloté des stratégies d’investissement immobilier européen, dont plusieurs SCPI actives en Espagne.
Une SCPI au démarrage dynamique
Valorisée à 17,2 M€ au 31/12/2024 avec 6 sites et 17 locataires, la SCPI a déjà enregistré une revalorisation de part de +5 % en mars 2025, tout en maintenant une décote de 8 % sur la valeur de reconstitution. Cette croissance s’est appuyée sur un apport initial d’actifs, conférant dès le lancement une assise patrimoniale solide. L’ouverture à l’Espagne marque donc une continuité stratégique dans un cadre élargi, fidèle à l’ADN du groupe Patrimonia.
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