La SCPI EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA, gérée par Edmond de Rothschild REIM (France), publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er trimestre 2025. Ce début d’année est marqué par une dynamique d’investissement renforcée et une collecte en nette progression, avec un portefeuille désormais réparti sur trois pays européens.
Collecte et souscriptions en croissance
Au cours du 1er trimestre 2025, la SCPI EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA a collecté 6,19 M€, portant sa capitalisation à 25,58 M€. Le nombre total de parts atteint 127 916, réparties entre 545 associés. Cette dynamique témoigne d’une montée en puissance de la jeune SCPI dans l’univers paneuropéen.
Trois acquisitions stratégiques
La SCPI a concrétisé trois acquisitions : un entrepôt logistique de 13 682 m² à Chasseneuil-du-Poitou (France) avec un bail ferme de 12 ans ; un immeuble de bureaux de 1 833 m² à Delft (Pays-Bas) entièrement loué pour 10 ans ; et un actif d’activités à Roosendaal (Pays-Bas) acquis début avril. Ces acquisitions consolident une stratégie paneuropéenne, orientée vers la logistique (55 %), les locaux d’activités (28 %) et les bureaux (17 %).
Excellente performance opérationnelle
Le taux d’occupation financier (TOF) reste à 100 %, tout comme le taux de recouvrement des loyers. Le portefeuille affiche une durée ferme moyenne des baux (WALB) de 10,7 ans, gage de stabilité locative. Aucun retrait n’a été enregistré au cours du semestre.
Distribution et performance
Un dividende brut de 4,03 € par part a été versé au titre du 1er trimestre, représentant un taux de distribution annualisé de 8 % (non garanti). Le dividende net après fiscalité étrangère s’élève à 3,61 € par part.
Valorisation des parts et évolution du patrimoine
La valeur de reconstitution s’établit à 210,81 €, pour un prix de part maintenu à 200 € et une valeur de retrait à 180 €. La SCPI reste sans endettement et concentre 67 % de ses actifs aux Pays-Bas, 21 % en Allemagne et 12 % en France.
Autres informations et perspectives
La SCPI ne fait état d’aucune modification du prix de part. Elle prévoit de poursuivre sa stratégie de diversification géographique et sectorielle avec une approche prudente, mais résolument tournée vers la sécurisation des revenus. La société de gestion vise un taux de distribution cible de 8 % pour 2025 (non garanti), en capitalisant sur la profondeur des marchés européens logistiques et tertiaires.
Conclusion
EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA confirme, dès son lancement, une stratégie offensive et sécurisée, reposant sur des actifs de qualité, des baux longs et une diversification géographique poussée. L’objectif reste de créer une performance durable sur le long terme pour les épargnants.
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