Peu endettée, ANF Immobilier accroît son cash flow récurrent de 13 % en 2011

La société d’investissement immobilier cotée contrôlée à 59 % par Eurazeo a publié des résultats bien accueillis par le marché. En Bourse son titre s’octroyait 2,1 % à 29,41 euros vendredi à la mi-séance.

L’exercice 2011 se solde par un résultat net de 95,8 millions d’euros en hausse de près de 28% sur un an et des loyers “supérieurs aux prévisions”. L’actif net réévalué (ANR) se situait à 42,2 euros par action en fin d’année dernière, en hausse de 4,7% sur un an. Le montant du dividende proposé sera relevé de 10% à 1,69 euros par action.

ANF Immobilier affiche des loyers en hausse de 20,9% à 83,6 millions d’euros, (12% à périmètre constant). Le cash flow récurrent augmentant de près de 13% à 43,9 millions. La société a maintenu son ratio d’endettement (« loan to value ») à 29,2%, soit 482,3 millions d’euros de dette nette.

Selon le président du directoire, Bruno Keller, “les résultats 2011 traduisent une forte progression des loyers et du cash-flow. La bonne structure financière d’ANF Immobilier va nous permettre de continuer le développement notamment dans nos implantions que sont Marseille, Lyon, et Bordeaux afin d’y renforcer la position d’ANF Immobilier.”

Selon la société, les loyers annuels devraient atteindre 78 millions d’euros en 2012 (+6% à périmètre constant), et dépasser le cap des 120 millions en 2016, grâce notamment à «la réduction de la vacance en habitation à Marseille, la réversion locative et la livraison de projets».

Depuis 2006, “près de 180 millions d’euros d’actifs ont été cédés à Lyon et Marseille” dont 43 millions en 2011. La foncière envisage plus de 30 millions d’euros de cessions d’actifs cette année, dont 43% “sont déjà sécurisés”.

A propos d’ANF Immobilier
ANF Immobilier est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers résidentiels et tertiaires situés à Lyon et à Marseille. Cotée en bourse sur Euronext Paris (compartiment B, ISIN FR0000063091), ANF a opté pour le statut SIIC en 2006. A 29,41 euros, vendredi 17 février 2012, la capitalisation boursière de la société ressort à 816,9 millions d’euros

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