Articles

Coronavirus et marchés immobiliers : avis d’experts

Coronavirus et marchés immobiliers : avis d’experts

Sociétés de gestion d’actifs immobiliers, conseils en investissements immobiliers, think tanks ou gestionnaires d’actifs globaux, les acteurs, experts ou observateurs des marchés immobiliers sont de plus en plus nombreux à livrer leurs analyses des impacts attendus de la crise du coronavirus sur le secteur. Sélection, résumé, et lien direct vers les dernières études disponibles. AEW […]

Quel placement n’a pas encore pris en compte la baisse des taux dans sa valorisation ?

Quel placement n’a pas encore pris en compte la baisse des taux dans sa valorisation ?

Tout l’immobilier coté n’a pas encore intégré la nouvelle donne des taux. La gestion value active devrait donc finir par tirer profit de la bipolarisation du marché des foncières cotées. Ce type de gestion offre en outre une protection relative pour le risque premier d’un investissement, sa valorisation. L’analyse de Laurent Gauville, chez Gestion 21, […]

Quelles perspectives pour les foncières cotées de la zone euro ?

Performances boursières positives, progression des ratios financiers : les foncières cotées de la zone euro seraient-elles reparties dans une dynamique haussière ? Les gérants d’Immobilier 21, fonds dédié à ce secteur, livrent leur analyse. Après une année de repli, en 2018 (- 9,01 %), les foncières cotées de la zone euro sont repassées en territoire positif dès […]

Foncières de centres commerciaux : le « brouillard anglais » pèse sur la zone euro

Gestion 21, gestionnaire notamment du fonds Immobilier 21, dédié aux foncières cotées, analyse les différences entre les foncières de centres commerciaux britanniques et leurs homologues européennes. Pour tenter le lever le brouillard qui pèse sur les foncières continentales… « A l’heure où le sentiment de marché négatif sur les foncières de centres commerciaux américaines se dissipe, […]

Gestion 21 argumente en faveur des centres commerciaux des foncières cotées

Gestion 21, gestionnaire notamment du fonds Immobilier 21, dédié aux foncières cotées, vient de réaliser une étude poussée sur la thématique des centres commerciaux. Pour la société de gestion, les foncières spécialistes de ce secteur se sont adaptées à la nouvelle donne du commerce en ligne, et affichent des résultats opérationnels qui ne justifient pas […]

Immobilier 21 croit toujours aux foncières de commerce

Les gérants d’Immobilier 21, un fonds dédié à l’univers des foncières cotées, considèrent que le couple rendement/risque des foncières spécialistes des centres commerciaux est toujours aussi attractif. Et que la gestion active de leur patrimoine qu’elles déploient aujourd’hui va leur permettre de s’adapter aux nouveaux modes de consommation. « Malgré des publications satisfaisantes, les foncières de […]

Les foncières de commerce « prime » offrent des valorisations attractives

Les gérants d’Immobilier 21, un fonds dédié à l’univers des foncières cotées, ont comparé la valorisation des foncières spécialistes des bureaux « prime » aux spécialistes des commerces « prime ». Le multiple de cash-flow du second groupe est deux fois plus faible que celui du premier… « Si l’émergence d’internet a effectivement des effets sur le commerce physique, notre […]

L’immobilier coté offre toujours des perspectives positives

Plusieurs gestionnaires d’OPCVM dédiés à l’immobilier coté réaffirment leur confiance dans la croissance et le potentiel de valorisation du secteur. Qu’il s’agisse des foncières traditionnelles, qui démontrent leur capacité à s’adapter aux tendances de long terme, ou des nouveaux acteurs positionnés sur des actifs « alternatifs », la création de valeur est plus que jamais à l’ordre […]

Les foncières cotées offrent des rendements « attractifs, solides et en croissance »

C’est le constat posé, chiffres à l’appui, par les gérants d’Immobilier 21 dans leur dernière lettre mensuelle. « La moyenne des rendements en dividende des foncières cotées du SBF 120 est de 5,3%, à comparer au rendement moyen de 2,6% pour l’ensemble des valeurs de l’indice », écrivent-ils. Mieux encore, leurs perspectives de croissance seraient également plus […]

Foncières cotées : des perspectives favorables pour les bureaux en Ile-de-France

Les gérants d’Immobilier 21 se sont renforcés en avril dernier sur les foncières investies en bureaux franciliens, en raison notamment de l’amélioration de la croissance organique du secteur. Un autre indicateur les conforte aujourd’hui dans ce choix : le niveau du ratio loyers/salaires, qui laisse entrevoir un important potentiel de rattrapage des loyers. L’embellie du secteur […]