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Où en est le crowdfunding immobilier ?

Où en est le crowdfunding immobilier ?

Le marché du crowdfunding immobilier, en partie suspendu pendant la période de confinement, repart de l’avant. Mais la forte dynamique du 1er trimestre n’est plus, pour l’instant, d’actualité. Etat des lieux. « Le bilan du premier semestre devrait confirmer que le crowdfunding immobilier poursuit sa croissance. Malgré les difficultés que le secteur immobilier a dû affronter […]

Crowdfunding immobilier : une collecte encore multipliée par 2 en 2019

Crowdfunding immobilier : une collecte encore multipliée par 2 en 2019

Les plateformes recensées par le baromètre Fundimmo/Hellocrowdfunding ont collecté 373 M€ en 2019. C’est 2 fois plus qu’en 2018. Le rendement annuel moyen des opérations de crowdfunding immobilier reste stable, aux alentours de 9,2%. Nouvelle accélération de la croissance… L’industrie naissance du crowdfunding immobilier affiche en 2019 un nouveau record en termes de collecte : 373 […]

Plafond à 8 M€ : quel impact pour le crowdfunding immobilier ?

Plafond à 8 M€ : quel impact pour le crowdfunding immobilier ?

Les plateformes de crowdfunding pourront désormais lever jusqu’à 8 millions d’euros par projet, contre 2,5 précédemment. Cette mesure, prévue par la loi Pacte, est officielle depuis le 30 octobre. Quel impact pour le marché du crowdfunding immobilier ? Le décret d’application instaurant le rehaussement du seuil d’éligibilité des projets de financement participatif a été publié le […]

Crowdfunding immobilier, acte IV : les différents types de supports d’investissement

Crowdfunding immobilier, acte IV : les différents types de supports d’investissement

Les plateformes de crowdfunding immobilier peuvent proposer différents types de supports d’investissement. Obligations, mais aussi actions, prêts ou autres comptes courants d’associés, le risque porté par l’investisseur est donc là aussi à géométrie variable. Episode IV – et final – de la saga « crowdfunding immobilier : comprendre comment – et dans quoi – vous investissez¹ »… Au-delà de […]

Crowdfunding immobilier, acte III : la nature juridique des entités recevant - ou utilisant - les fonds

Crowdfunding immobilier, acte III : la nature juridique des entités recevant – ou utilisant – les fonds

Les plateformes de crowdfunding immobilier proposent des montages financiers plus ou moins complexes. Selon la nature juridique de l’entité qui reçoit les fonds levés, le support d’investissement utilisé, le statut des créanciers, le risque porté par l’investisseur est à géométrie variable… C’est l’objet de cet épisode III de la saga « crowdfunding immobilier : comprendre comment – et […]

Crowdfunding immobilier, acte II : les différents types de projets proposés

Pour classifier les opérations de crowdfunding immobilier, deux grilles d’analyse possibles : considérer le type de projet financé, ou bien la destination du bien immobilier financé. C’est l’objet de ce second article de la saga « crowdfunding immobilier : comprendre comment – et dans quoi – vous investissez¹ »… Si, historiquement, le crowdfunding immobilier s’est tout d’abord immiscé […]

Crowdfunding immobilier, comprendre comment – et dans quoi – vous investissez.
Acte I : où sont investis les fonds collectés ?

L’activité du crowdfunding – y compris immobilier – dispose désormais d’un cadre réglementaire structuré. Il n’en reste pas moins que, compte tenu des multiples formes de montage possibles, et de l’hétérogénéité des projets finançables, l’investisseur a parfois du mal à comprendre dans quoi – et comment – il investit véritablement. Première grille d’analyse possible : où […]

Crowdfunding immobilier : +83% de fonds collectés

Nouvelle année de croissance pour le crowdfunding immobilier. Selon le baromètre Fundimmo/Hellocrowdfunding, les fonds collectés par les plateformes recensées ont bondi de 83% en 2018. Les montants remboursés sont également en hausse, et le taux de défaut reste pour l’instant anecdotique (0,67%). Montant de la collecte 2018 : 185 M€. Selon le dernier baromètre Fundimmo réalisé […]

Crowdfunding, la fin du début ?

Liquidation judiciaire, repositionnement d’acteurs importants et précurseurs : les articles « dévoyant » le crowdfunding se multiplient ces derniers jours. Doit-on pour autant parler du « début de la fin » ? Eh bien non, cette mutation en cours – et attendue ! – est plutôt annonciatrice de la « fin du début »… Les chiffres parlent d’eux-mêmes : le […]

Blockchain et immobilier : perspective d’un mariage heureux ?

L’immobilier a déjà initié son virage numérique, ouvrant la perspective d’une restructuration des métiers de l’immobilier. La technologie blockchain n’est toutefois pour l’heure que très peu développée et commence seulement à être déclinée au niveau de la dématérialisation de l’acte d’achat. Mais les choses pourraient changer rapidement… L’immobilier a déjà initié son virage numérique. Ces […]