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Coronavirus : quel impact sur le crowdfunding immobilier ?

Coronavirus : quel impact sur le crowdfunding immobilier ?

Crise sanitaire et confinement impactent l’ensemble des marchés immobiliers. Les opérateurs du crowdfunding immobilier -et les investisseurs qui participent aux opérations de financement- vont, eux-aussi, en subirent les conséquences. Plusieurs plateformes ont déjà tenté de les mesurer, en publiant des analyses. Certaines ont suspendu les opérations de levée de fonds. Etat des lieux… « Toutes les […]

Plafond à 8 M€ : quel impact pour le crowdfunding immobilier ?

Plafond à 8 M€ : quel impact pour le crowdfunding immobilier ?

Les plateformes de crowdfunding pourront désormais lever jusqu’à 8 millions d’euros par projet, contre 2,5 précédemment. Cette mesure, prévue par la loi Pacte, est officielle depuis le 30 octobre. Quel impact pour le marché du crowdfunding immobilier ? Le décret d’application instaurant le rehaussement du seuil d’éligibilité des projets de financement participatif a été publié le […]

Crowdfunding immobilier, acte IV : les différents types de supports d’investissement

Crowdfunding immobilier, acte IV : les différents types de supports d’investissement

Les plateformes de crowdfunding immobilier peuvent proposer différents types de supports d’investissement. Obligations, mais aussi actions, prêts ou autres comptes courants d’associés, le risque porté par l’investisseur est donc là aussi à géométrie variable. Episode IV – et final – de la saga « crowdfunding immobilier : comprendre comment – et dans quoi – vous investissez¹ »… Au-delà de […]

Crowdfunding immobilier, acte III : la nature juridique des entités recevant - ou utilisant - les fonds

Crowdfunding immobilier, acte III : la nature juridique des entités recevant – ou utilisant – les fonds

Les plateformes de crowdfunding immobilier proposent des montages financiers plus ou moins complexes. Selon la nature juridique de l’entité qui reçoit les fonds levés, le support d’investissement utilisé, le statut des créanciers, le risque porté par l’investisseur est à géométrie variable… C’est l’objet de cet épisode III de la saga « crowdfunding immobilier : comprendre comment – et […]

Crowdfunding immobilier, acte II : les différents types de projets proposés

Pour classifier les opérations de crowdfunding immobilier, deux grilles d’analyse possibles : considérer le type de projet financé, ou bien la destination du bien immobilier financé. C’est l’objet de ce second article de la saga « crowdfunding immobilier : comprendre comment – et dans quoi – vous investissez¹ »… Si, historiquement, le crowdfunding immobilier s’est tout d’abord immiscé […]

Crowdfunding immobilier, comprendre comment – et dans quoi – vous investissez.
Acte I : où sont investis les fonds collectés ?

L’activité du crowdfunding – y compris immobilier – dispose désormais d’un cadre réglementaire structuré. Il n’en reste pas moins que, compte tenu des multiples formes de montage possibles, et de l’hétérogénéité des projets finançables, l’investisseur a parfois du mal à comprendre dans quoi – et comment – il investit véritablement. Première grille d’analyse possible : où […]

Crowdfunding, la fin du début ?

Liquidation judiciaire, repositionnement d’acteurs importants et précurseurs : les articles « dévoyant » le crowdfunding se multiplient ces derniers jours. Doit-on pour autant parler du « début de la fin » ? Eh bien non, cette mutation en cours – et attendue ! – est plutôt annonciatrice de la « fin du début »… Les chiffres parlent d’eux-mêmes : le […]

Blockchain et immobilier : perspective d’un mariage heureux ?

L’immobilier a déjà initié son virage numérique, ouvrant la perspective d’une restructuration des métiers de l’immobilier. La technologie blockchain n’est toutefois pour l’heure que très peu développée et commence seulement à être déclinée au niveau de la dématérialisation de l’acte d’achat. Mais les choses pourraient changer rapidement… L’immobilier a déjà initié son virage numérique. Ces […]

Buildinvesting : vers une ubérisation de la pierre-papier traditionnelle ?

L’AMF vient de délivrer les deux premiers agréments permettant aux plateformes de crowdfunding d’opérer sur le secteur de l’immobilier locatif – le buildinvesting -. Ces nouvelles offres se distinguent fondamentalement des opérations d’épargne « passive » proposées, notamment, par les gestionnaires de SCPI ou d’OPCI. Faut-il y voir une « ubérisation » de la pierre-papier traditionnelle ? Dès l’été 2017, l’AMF […]

Le crowdfunding immobilier : acteur incontournable ou futur absent de la Real Estech ?

Les plateformes françaises de crowdfunding immobilier vont sans doute être concurrencées par une myriade de jeunes entreprises étrangères qui, à la différence de nos acteurs nationaux, combinent plusieurs nouvelles briques technologiques et proposent de nouveaux modèles économiques. N’est-ce pas le moment, pour nos plateformes hexagonales, de devenir de véritables acteurs de la Real Estech[¹] ? Les statistiques […]