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L’immobilier physique n’envoie plus de signaux-prix

L’immobilier physique n’envoie plus de signaux-prix

L’IEIF vient de publier un nouveau flash Covid-19 consacré à l’impact de la crise sur le secteur immobilier. Béatrice Guedj et Pierre Schoeffler reviennent notamment sur la question de la valorisation des actifs immobiliers. Si le marché physique, faute de transactions, n’envoie plus de signaux-prix, l’immobilier coté peut en revanche partiellement faire office d’indicateur avancé. […]

Foncières de centres commerciaux : le « brouillard anglais » pèse sur la zone euro

Gestion 21, gestionnaire notamment du fonds Immobilier 21, dédié aux foncières cotées, analyse les différences entre les foncières de centres commerciaux britanniques et leurs homologues européennes. Pour tenter le lever le brouillard qui pèse sur les foncières continentales… « A l’heure où le sentiment de marché négatif sur les foncières de centres commerciaux américaines se dissipe, […]

Portugal : un nouvel eldorado pour les foncières ?

Le Portugal vient de mettre en place un régime analogue à celui des SIIC françaises. Ces nouvelles foncières ont vocation à rééquilibrer offre et demande locatives sur le marché résidentiel, en surchauffe depuis plusieurs années. Explications, avec Béatrice Guedj, directrice de la Recherche et de l’Innovation chez Swiss Life Asset Managers, et Senior Advisor à […]

« L’immobilier hôtelier en Europe offre un ratio rendement-risque supérieur aux autres classes d’actifs…»

Dans la famille des classes d’actifs immobilières « alternatives », le secteur hôtelier occupe une place particulière. En raison de ses rendements, mais surtout de leur stabilité. Explications, avec Béatrice Guedj, Directrice de la Recherche et de l’Innovation chez Swiss Life REIM, et Senior Advisor à l’IEIF. Pierrepapier.fr – Quels sont les trois atouts de l’hôtellerie en […]

Immobilier 21 croit toujours aux foncières de commerce

Les gérants d’Immobilier 21, un fonds dédié à l’univers des foncières cotées, considèrent que le couple rendement/risque des foncières spécialistes des centres commerciaux est toujours aussi attractif. Et que la gestion active de leur patrimoine qu’elles déploient aujourd’hui va leur permettre de s’adapter aux nouveaux modes de consommation. « Malgré des publications satisfaisantes, les foncières de […]

Du rêve, à la réalité

« Le scénario rêvé d’une croissance mondiale auto-entretenue n’est plus », écrit Béatrice Guedj, Senior Advisor à l’IEIF, dans son dernier commentaire de marché sur l’immobilier d’investissement dans le monde. Or, sur les marchés immobiliers, notamment en Allemagne, la contraction des exportations affecterait rapidement les secteurs de la logistique et des bureaux, prévient-elle. Le scénario rêvé d’une croissance […]

19 REITs en santé et résidences séniors sont aujourd’hui cotés sur le marché américain…

SCPI et OPCI, à l’instar d’autres investisseurs institutionnels français et européens, sont de plus en plus nombreux à diversifier leurs portefeuilles sur des actifs dits « démographiques », dans le secteur de la santé ou celui des résidences séniors. Certains véhicules sont même spécifiquement dédiés à cette stratégie. Aux Etats-Unis, ce phénomène est en marche depuis une […]

Guerre commerciale à l’agenda !

La guerre commerciale décrétée par les Etats-Unis a déjà impacté les flux mondiaux de capitaux, provoquant notamment « une violente contraction des investissements directs chinois, et une hausse du dollar (6% depuis avril) », rappelle Béatrice Guedj, Senior Advisor à l’IEIF, dans son dernier commentaire de marché sur l’immobilier d’investissement dans le monde. Aux Etats-Unis, les conséquences de […]

Make Growth Great Again in 2018 !

La hausse prévisible des taux d’intérêt, déjà engagée, fait que « les primes exigées pour la volatilité et l’illiquidité pourraient décoller » estime Béatrice Guedj, Senior Advisor à l’IEIF, dans son dernier commentaire de marché sur l’immobilier d’investissement dans le monde. « Pour rappel, ajoute-t-elle, 10 % de volatilité motivent 50 points de base de prime, mais […]

Après la volatilité, la volatilité !

« De son côté, la BCE prépare l’après-QE, soit l’arrêt du programme de rachats d’actifs à 30 Mds€ par mois d’ici la fin de l’année. La verbalisation récente par la BCE de cet arrêt est quasi synonyme de hausse des taux et de changement de régime. Les primes exigées pour la volatilité et pour l’illiquidité pourraient […]